Terreno · 300m²
Cauquén, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina · San Patricio del Chañar, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en San Patricio del Chañar, 300 m², USD 18.999 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 67 de la mediana (-5,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,5% desde el 29/06/2026 (de USD 21.000 a USD 18.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 67
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 659.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de jun de 2026USD 21.000 → USD 20.500-2.38%
- 10 de jul de 2026USD 20.500 → USD 19.900-2.93%
Ubicacion
Cauquén, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina, San Patricio del Chañar, Neuquen