Terreno · 500m²
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno · 500m²

Centro Provincial de Enseñanza Media 31 Ingeniero Roberto Gasparri, El Chocón, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8305, Argentina · San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio del Chañar, 500 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 98 contra USD 96 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
550 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Lotes contiguos en San Patricio del Chañar uno de 254 m2 y otro de 246 m2. Oportunidad única de inversión en una de las zonas más buscadas de la localidad. Se venden lotes contiguos de 500 m² totales, uno de ellos en esquina, sobre calle asfaltada y ubicados en un sector totalmente consolidado con una excelente ubicación Es una zona tranquila y familiar, completamente consolidada y con todos los servicios disponibles. En el entorno cuenta con acceso rapido a el hospital, escuelas primaria y secundaria, mercados, comercios, estación de servicio, restaurantes, hostería, polideportivo, juzgado de paz y canchas deportivas. Una excelente oportunidad para inversion o para construir tu hogar en una localidad en crecimiento, con la tranquilidad que buscás y todo al alcance. Contáctame para mas información Comercializa: Jazmin Nicole Cunioli Corredora en Inmobiliaria Grupo INHAUT MP: 762 CMCPN Contáctanos para más información En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Ley provincial N° 2.538 de Corredores Públicos de Neuquén En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 429.745/mes

Necesitas ingresos por $ 1.718.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
68,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centro Provincial de Enseñanza Media 31 Ingeniero Roberto Gasparri, El Chocón, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8305, Argentina, San Patricio del Chañar, Neuquen

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