Venta de galpón industrial en Chañar

Galpón Industrial en Venta — Parque Industrial San Patricio del Chañar, Neuquén UBICACIÓN • Calle Complejo Chocón, a metros de la Ruta Provincial N° 7 • Dentro del Parque Industrial de San Patricio del Chañar • Accesos desde Complejo Chocón y Ramos Mejía • Ubicación estratégica en el corredor Alto Valle – Añelo, zona de alta demanda por empresas de servicios y logística vinculadas a Vaca Muerta SUPERFICIES • Terreno total: 23.806,30 m² • Superficie cubierta: 5.468,71 m² (2 naves + oficinas) • Superficie semicubierta: 619,90 m² (alero) • Oficinas: aprox. 170 m² INFRAESTRUCTURA Y CONSTRUCCIÓN • Estructura metálica a dos aguas, vigas reticuladas y columnas de perfiles laminados • Cierre perimetral completo • 4 portones amplios de acceso a superficie cubierta • Pisos de hormigón y sectores con cerámico de alto tránsito • Red de hidrantes e iluminación industrial • Salidas de emergencia OFICINAS Y SECTOR ADMINISTRATIVO • Aprox. 170 m² climatizados • Calefacción a gas • Red de datos y telefonía interna • Sanitarios SERVICIOS • Agua de red con tanque de 10.000 litros • Gas natural • Electricidad trifásica (contrato T2 activo, transformador de EPEN apto para T3) SEGURIDAD • Cámaras externas • Alarma • Garita de vigilancia Valor orientativo sujeto a negociación y condiciones comerciales de la operación