Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Departamento en alquiler
ARS 3.750.000

Departamento · 45m² · 3 Ambientes

Los Chañares, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina · San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Patricio del Chañar, 3 ambientes, 45 m², ARS 3.750.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.300.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Descripción Departamentos totalmente equipado para 6 personas, tres habitaciones y baño privado para cada habitación. * Instalacion con todos los servicios (Luz, gas, cloaca) * Internet , tv por cable * Camaras de seguridad * Servicio de limpieza ( 3 veces por semana) y limpieza de blancos. * Aire acondicionado frio / calor * Calefaccion a gas. * Parrilla individual * Estacionamiento por depto. * Ubicación privilegiada en pleno casco urbano de Añelo. * Deptos de alta categoria. (nivel tecnico / gerencial) -CONTRATO • Plazo: A convenir • Ajuste: Trimestral • Índice: IPC • Disponibilidad de ingreso: inmediata • Condiciones especiales : prohibición de permanencia de mascotas -REQUISITOS • Locatario con Recibo de Sueldo y/o justificación suficiente de ingresos • Garante con Recibo de Sueldo o justificación suficiente de ingresos. • Mes de Alquiler • Deposito en Garantía • Honorarios Inmobiliaria • 50 % de impuesto de sellos VALOR ALQUILER: $ 3.750.000 + IVA Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con GRULLA PROPIEDADES En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, s, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.750.000
En 3 meses
~$ 3.992.865
En 12 meses
~$ 4.819.972

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 2.300.000· 3 avisos — este aviso pide 63% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Chañares, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina, San Patricio del Chañar, Neuquen

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