COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS EN VENTA EN CHAÑAR

Departamento en venta

USD 180.000

= $ 276,3 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS EN VENTA EN CHAÑAR

Arrayanes 500 · San Patricio del Chañar, Neuquen

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 116 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Patricio del Chañar, 1 ambiente, 116 m², USD 180.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.552 contra USD 2.824 de la mediana (-45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 2.824
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 11 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! VENTA DE COMPLEJO DE UNIDADES FUNCIONALES – CALLE ARRAYANES, NEUQUÉN Complejo actualmente con renta ubicado sobre un terreno de 340 m² (10 x 34), en calle Arrayanes, Neuquén capital. La propiedad está compuesta por: Tres unidades funcionales de 66,3 m² cada una Una unidad adicional de 50 m², con cocina comedor amplia, baño, patio y dormitorio con capacidad para tres camas Espacios designados para cochera Capacidad total para 9 camas Ideal para quienes buscan una inversión con renta inmediata, actualmente con una rentabilidad aproximada de $3.000.000 mensuales. Valor de venta: USD 180.000 Consultanos para más información, documentación y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Baguette10 min · 660 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA PRIMARIA 191 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica4 min · 264 m

ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 26 · secundaria · publica5 min · 304 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 2 · adultos · publica5 min · 316 m

Salud

HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico12 min · 747 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arrayanes 500, San Patricio del Chañar, Neuquen

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