Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Departamento en venta
USD 96.000

Departamento · 34m² · 1 Ambiente

Avenida Ingeniero Roberto Gasparri Norte, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina · San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Patricio del Chañar, 1 ambiente, 34 m², USD 96.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.824 contra USD 2.824 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.824
Mediana m²
35 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Complejo Chañar 3 – Invertí en Vaca Muerta, sin ocuparte de nada Un pool de rentas pensado para que formes parte del negocio inmobiliario más rentable de Argentina, sin preocuparte por la administración, ocupación o mantenimiento de tus unidades. Complejo Chañar 3 es un desarrollo habitacional ubicado sobre la Ruta 7, en San Patricio del Chañar, diseñado para inversores que buscan una alternativa rentable, simple y segura. La inversión ofrece una rentabilidad estimada superior al 12-15% anual en dólares, con retorno pasivo, administración centralizada y una demanda sostenida en una de las regiones con mayor proyección de crecimiento del país. El complejo contempla: • 160 departamentos monoambientes (34,5 m²) para 1 o 2 personas • 80 departamentos de 3 ambientes (63 m²), con 2 dormitorios y 2 baños, para 2 a 4 personas Todas las unidades se entregan completamente equipadas, listas para habitar o alquilar. Incluyen: • Sommiers, respaldos y mesas de luz • Muebles de comedor, vajilla y utensilios • Cortinas blackout, TV LED, aire acondicionado • Anafe eléctrico, heladera bajo mesada, horno eléctrico o microondas • Pava eléctrica, placards, espejo, percheros • Decoración y detalles funcionales Terminaciones y calidad constructiva: • Pisos cerámicos o alisado de cemento • Carpinterías de aluminio con DVH • Mesadas de granito con bacha de acero inoxidable • Muebles bajo mesada y alacena • Cielorrasos suspendidos en baños y cocinas • Revestimientos cerámicos en zonas húmedas • Puerta de acceso reforzada y grifería de primera marca El complejo también incluye: • Espacios verdes • Estacionamiento • Locales comerciales Ubicado en una región con fuerte expansión industrial y demográfica, impulsada por más de 30 empresas nacionales e internacionales, Chañar 3 se consolida como una de las inversiones más sólidas y rentables del país, con respaldo operativo, retorno en dólares y posibilidad de financiación. Bienvenido a Complejo Chañar 3. °Unidades disponibles: monoambientes y 3 ambientes. °Entrega por etapas: entre 2026 y 2027. °Consultar por unidades funcionales activas (valores diferenciales). °Apto financiación. Para más información no dudes en consultarnos. Nueva Vista Propiedades Gastón Neumann CMCPSI 7207

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 829.788/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Baguette2 min · 117 m
La Anonima9 min · 602 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 2 · adultos · publica5 min · 288 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 26 · secundaria · publica5 min · 299 m
ESCUELA PRIMARIA 191 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica5 min · 341 m
Espacios verdes
Plaza Derechos de los Niños8 min · 496 m
Salud
HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ingeniero Roberto Gasparri Norte, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina, San Patricio del Chañar, Neuquen

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas