Departamento · 45m² · 1 Ambiente

Malvinas Argentinas, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina · San Patricio del Chañar, Neuquen

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Patricio del Chañar, 1 ambiente, 45 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: Suba de 21,4% desde el 28/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 850.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Local en VENTA– Excelente ubicación en esquina frente a plaza Ubicado sobre Avenida Malvinas Argentinas esquina Chacay, en San Patricio del Chañar, este local ofrece una ubicación estratégica con alto tránsito y visibilidad. Se encuentra frente a una plaza, lo que lo convierte en una excelente opción para emprendimientos comerciales o gastronómicos. Salón principal de 40 m² Un baño Frente vidriado con muy buena iluminación natural Esquina con gran exposición vehicular y peatonal Posibilidad de anexar 150 m² de terreno adicional, ideal para expansión o espacio exterior Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 1.500.000· 9 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

La Baguette12 min · 774 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA PRIMARIA 191 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica6 min · 391 m

ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 26 · secundaria · publica7 min · 419 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 2 · adultos · publica7 min · 432 m

Salud

HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico13 min · 819 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.4% total

28 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 850.000+21.43%

Ubicacion

Malvinas Argentinas, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina, San Patricio del Chañar, Neuquen

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