P Proppies
Casa · 255m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 195.000
= $ 307,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa · 255m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Amancay, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina · San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio del Chañar, 6 ambientes, 255 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 765 contra USD 471 de la mediana (+62,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 01/07/2026 (de USD 200.000 a USD 195.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 471
Mediana m²
255 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor y normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se informa que los agentes y colaboradores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por la Sra. Paula Lucía Lorca, Martillera y Corredora Pública – Mat. NQN Nº 659. El agente inmobiliario asociado actúa únicamente como nexo entre los potenciales clientes y la martillera interviniente. Las fotografías, planos y proyecciones son de carácter ilustrativo, carecen de precisión técnica y no resultan vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.744.659/mes

Necesitas ingresos por $ 6.978.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 200.000USD 195.00009 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 200.000 → USD 195.000-2.50%

Ubicacion

Amancay, San Patricio del Chañar, Municipio de San Patricio del Chañar, Departamento Añelo, Neuquén, Q8306, Argentina, San Patricio del Chañar, Neuquen

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