Casa en venta

USD 70.000

= $ 106,8 M

Cuota UVA desde $ 606.525/mes · ingresos $ 2,4 M

VENTA CASA 2 DORMITORIOS

Milún 600 · San Patricio del Chañar, Neuquen

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 151 m²
Sup. total: 311 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio del Chañar, 4 ambientes, 151 m², USD 70.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 464 contra USD 559 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 559
Mediana m²: 155 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡EQUIPO RE/MAX VENDE! VENTA CASA 2 DORM | SAN PATRICIO DEL CHAÑAR. Ubicación: San Patricio Del Chañar (Milun 611) Descubre esta encantadora casa de dos dormitorios ubicada en el corazón de San Patricio Del Chañar. La propiedad se encuentra en una zona privilegiada, cerca de los principales servicios y con fácil acceso a las rutas más importantes de la región. Disfrutá de un entorno apacible, rodeado de naturaleza y con la calidez de una comunidad amigable. Ideal para quienes buscan vivir en un lugar seguro, con aire puro y la serenidad que solo San Patricio del Chañar puede ofrecer. Superficies: • Lote: 300 m2 Superficie cubierta: 151,48 m2 VALOR: 70.000 USD. SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Y FINANCIACION. Cualquier consulta, contactate con un agente del equipo RE/MAX!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

27% anual

Alquiler esperable

$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Baguette7 min · 466 m

La Anonima9 min · 574 m

Educacion · 10 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AGROPECUARIA 2 · adultos · publica6 min · 393 m

ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 26 · secundaria · publica6 min · 393 m

ESCUELA PRIMARIA 191 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica7 min · 426 m

Espacios verdes

Plaza Derechos de los Niños10 min · 670 m

Salud

HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico6 min · 371 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Milún 600, San Patricio del Chañar, Neuquen

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