Casa en venta

USD 45.000

= $ 68,6 M

Cuota UVA desde $ 389.909/mes · ingresos $ 1,6 M

ALQUILER DE CASA 2 DORMITORIOS AMOBLADA

Pudú Pudú 1200 · San Patricio del Chañar, Neuquen

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio del Chañar, 3 ambientes, 40 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 1.125 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 1.125
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA.- EQUIPO RE/MAX VENDE EN LA LOCALIDAD DE SAN PATRICIO DEL CHAÑAR. CASA DOS DORMITORIOS AMOBLADA.- SE OFRECE CASA EN VENTA DE DOS DOMITORIOS CON UN BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA. LAVADERO Y LIVIG COMEDOR CON AMPLIO PATIO CERRADO.- LA CASA SE ENTREGA CON CUATRO SOMMIERS. CUATRO PLACARES. SMAR TV. AIRE ACONDICIONADO MICROONDAS. CUATRO MESAS CON CUATRO SILLAS. HORNO ELECTRICO. POSEE ESPACIO PARA LAVARROPAS AUTOMATICO.- LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN BARRIO ASPA SE TRATA DE UNA CASA DE CONSTRUCCION TIPO WOOD FRAME TOTALMENTE ELECTRICA SIN SERVICIO DE GAS. CON FACTIBILIDAD PARA INSTALAR EL SERVICIO. POSEE UNA AMPLIA GALERIA SEMI CUBIERTA.- DOCUMENTACION DE RESPALDO: • ESCRITURA MARTILERA ACTUANTE: • VANINA ROCIO LOPEZ Nº DE MATRICULA 811

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 389.909/mes

Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

42% anual

Alquiler esperable

$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Baguette8 min · 523 m

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Educacion · 10 en la zona

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Espacios verdes

Plaza Derechos de los Niños12 min · 773 m

Salud

HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico7 min · 458 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pudú Pudú 1200, San Patricio del Chañar, Neuquen

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