2 DUPLEX EN VENTA! SAN PATRICIO DEL CHAÑAR

Casa en venta

USD 220.000

= $ 335,6 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

2 DUPLEX EN VENTA! SAN PATRICIO DEL CHAÑAR

Francisco Espinoza 0 · San Patricio del Chañar, Neuquen

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio del Chañar, 3 ambientes, 240 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 917 contra USD 917 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 917
Mediana m²: 240 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.906.221/mes

Necesitas ingresos por $ 7.624.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Espacios verdes

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Espinoza 0, San Patricio del Chañar, Neuquen

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