VENTA CASA 2 DORM. APTA CREDITO HIPOTECARIO
Casa en venta
USD 89.500

VENTA CASA 2 DORM. APTA CREDITO HIPOTECARIO

Coihue 300 · San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio del Chañar, 3 ambientes, 89 m², USD 89.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.500). El m² sale USD 1.006 contra USD 1.006 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 1.006
Mediana m²
89 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! VENTA CASA 2 DORMITORIOS SAN PATRICIO DEL CHAÑAR • APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Propiedad ubicada estratégicamente en San Patricio del Chañar, sobre Lote 3 Manzana IX, representa una excelente oportunidad inmobiliaria en una zona privilegiada de Neuquén. Construida en 2012, la vivienda combina funcionalidad y confort en un entorno natural privilegiado. Distribución: 89 m² cubiertos sobre un terreno total de 300 m², con diseño versátil que incluye dos dormitorios, dos baños, uno de ellos completo, cocina, living/comedor y espacios exteriores que potencian la calidad de vida. La propiedad se encuentra en estado muy bueno, garantizando mínimas intervenciones para su habitabilidad inmediata. Servicios completos disponibles: agua potable, electricidad, gas natural, internet y línea telefónica. Infraestructura que permite una conexión integral con todos los servicios urbanos sin perder la esencia de un ambiente sereno y natural característico de San Patricio del Chañar. Características destacadas: • Superficie total: 300 m² • Superficie cubierta: 89 m² • Año de construcción: 2012 • Ambientes: Dormitorios, baños, cocina, living, comedor • Espacios exteriores: Jardín, patio Documentación completa: escritura y planos aprobados. Valor actual: 89.500 USD. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para coordinar visita y obtener información detallada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 775.485/mes

Necesitas ingresos por $ 3.101.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coihue 300, San Patricio del Chañar, Neuquen

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