Terreno en venta en El Pegual

Vendo Hermoso Lote en Club de Campos El Pegual

Callejón de Creide · El Pegual, San Martin de los Andes, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 130.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pegual, 130000 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vendo hermoso lote en el Club de Campo El Pegual. El mismo cuenta con 4107.38 m2 completamente Planos, vistas abiertas. Servicios: Agua, electricidad y gas natural de red. Telefonía e internet con banda ancha. Redes independientes de agua potable y riego. Todos con tendidos subterráneos. Club de Campo El Pegual, con caminos de fácil acceso y ubicado a solo 12 Kms del casco historico de San Martin de los Andes, por la mitica Ruta 40 y a 10 minutos del Aeropuerto Chapelco, ofrece lo mejor de vivir en el campo, con el confort de la ciudad. 50 hectareas con lotes de 2500 a 6000 m2, con el 50 % destinado a espacios verdes. Matera / Club House para eventos con capacidad para 60 personas. Sector deportivo con cancha de tenis y futbol. Seguridad pasiva con cerco perimetral, cámaras e ingreso con barreras automatizadas.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.141.099/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en El Pegual

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 30/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: USD 1/m²-96.6% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Pegual.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.