Terreno en venta en El Desafio
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en El Desafio

Venta Terreno San Martin de Los Andes. Barrio El Remanso

Camino A3 RC45 · El Desafio, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Desafio, 830 m², USD 40.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 50 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
870 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en El Desafio

Descripcion

Imaginate despertar cada mañana rodeado de naturaleza, con el aire puro de la Patagonia y el sonido del viento entre los árboles. En el corazón de San Martín de los Andes, dentro del exclusivo barrio El Remanso, se encuentra este lote que combina tranquilidad, privacidad y una conexión única con el entorno. Ubicado a unos minutos del centro y con fácil acceso a los principales puntos de interés, ofrece el equilibrio perfecto entre vida natural y comodidad. Su superficie generosa y su entorno arbolado lo convierten en el escenario ideal para desarrollar una casa a medida, ya sea como vivienda permanente o refugio de descanso. Este es más que un terreno: es la oportunidad de construir un estilo de vida. Invertí en calidad de vida, en un lugar donde cada estación del año se vive de manera única. Consultanos y descubrí todo el potencial de este espacio. Century 21 Moltedo vende lote de 830m2 ubicado en barrio El Remanso, San Martin de Los Andes. Lote ya tiene posesion y esta listo para construir casa de tu sueño!El Remanso es un barrio cerrado al lado de famoso El Desafío, pero SIN EXPENSAS! Es un lugar muy tranquillo y luminoso, con aseso facil a la Ruta 40. Tiene todos los servicios: agua, luz y proyecto de gaz aprobado sin gastos adicionales. Posibilidad de construcion hasta 3 plantas, hasta 91m2 en cada planta. Francisco Haber Matrícula C.M.C.P.P.N. 981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber, Matrícula C.M.C.P.P.N. 981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.P.N. 981

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 345.745/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en El Desafio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 26/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 48/m²+84.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 48/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en El Desafio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Camino A3 RC45, El Desafio, San Martin de los Andes, Neuquen

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