Local en venta en Estancia Los Ñires

OPORTUNIDAD COMERCIAL ÚNICA EN LA PATAGONIA ARGENTINA. VENTA TOTAL O FONDO DE COMERCIO. Con vista al Cerro Chapelco y a tan sólo 8 km del centro de San Martín de los Andes, sobre la Ruta 62 (en proceso actual de asfaltado) lo cual le brinda una ubicación privilegiada para el descanso muy cerca de la ciudad. Un entorno paradisíaco de 33 hectáreas donde podrá apreciar vistas maravillosas e interactuar con la flora y fauna nativa. Rodeado de un complejo de cabañas y apartamentos panorámicos el Club House se transforma en una excelente alternativa para su desarrollo y explotación comercial como restó, resto bar, salón de eventos sociales y corporativos, gimnasio spa, masajes, piscinas cubierta y descubierta climatizadas, sauna, entre otros. Sobre un lote de 3.330 m2 cuenta con 950 m2 de construcción de los cuales 790 m2 son cubiertos y 160 m2 semi cubiertos. El sistema de construcción es tradicional (hormigón, ladrillos y piedra) lo que le brinda gran solidez y durabilidad con excelentes materiales. Todos los pisos son de porcellanato y aberturas con sistema panel de doble vidrio templado. En la PB cuenta con 2 vestuarios equipados con duchas y baño, SPA con sauna, 2 duchas escocesas, baño de vapor, sala baño Vichy, sala con pediluvio, sala de masajes y sala de relax. Amplio Star para gimnasio, una piscina cubierta climatizada con nado contra corriente y jacuzzi incorporado, otra piscina descubierta climatizada y amplio solárium. Posee un entrepiso con baulera de amplia capacidad. En el 1er. piso espectacular salón para eventos, 2 baños totalmente equipados con toilette, guardarropas, gran cocina totalmente equipada, baño para empleados y gran hogar. El Club House cuenta con todo el soporte físico necesario para brindar servicios gastronómicos, sociales, culturales y deportivos de primer nivel. Cocina totalmente equipada, horno eléctrico para panificados, hornos industriales, parrilla a gas, hornos pizzeros, freidoras, heladeras y freezzers, heladeras exhibidoras, heladeras bajo mesada, mesas, sillas, sillones, banquetas, cubiertos y vajilla completos, cafeteras, tostadoras, barra para tragos, mesadas en acero inoxidable, utensilios, cacerolas, sartenes. Los servicios provistos incluyen agua potable a través de red propia, cloacas por biodigestor, electricidad, gas natural, internet por fibra óptica, sistema de tv por cable, parquización, seguridad, rentas, impuesto municipal. Todos estos servicios se encuentran incluidos en las expensas, salvo el gas que posee medidor individual. Se destaca que la explotación del Club House posee un gran potencial de desarrollo ya que se está asfaltando en este momento la Ruta 62 lo cual aumentará el valor de la propiedad al facilitar el acceso de propietarios y público en general desde San Martín Centro. Asimismo las cabañas y apartamentos poseen una alta ocupación durante todo el año ya que la gran mayoría se alquilan a turistas de todo el mundo las 4 estaciones del año. Venta totalmente equipado: u$s 1.200.000.- Opciones de pago: • 25% al boleto y 48 cuotas sin interés en dólares con financiación propia y sin intermediación bancaria. • 35% al boleto y 36 cuotas sin interés en dólares con financiación propia y sin intermediación bancaria • 50% al boleto y 24 cuotas sin interés en dólares con financiación propia y sin intermediación bancaria • 1 pago: U$ 1M Venta fondo de comercio totalmente equipado: u$s 150.000.- Alquiler con contrato a 24 meses ajustable cada 6 meses: u$s 2.000.- Opciones de pago del fondo de comercio: • 25% al boleto y 10 cuotas sin interés en dólares con financiación propia y sin intermediación bancaria. • 35% al boleto y 15 cuotas sin interés en dólares con financiación propia y sin intermediación bancaria • 50% al boleto y 18 cuotas sin interés en dólares con financiación propia y sin intermediación bancaria