LOCAL COMERCIAL EN ZONA CENTRO 50 M2
Local en alquiler
ARS 2.200.000

LOCAL COMERCIAL EN ZONA CENTRO 50 M2

Eduardo Elordi 400 · San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin de los Andes, 50 m² cubiertos, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.975.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 1.975.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN SAN MARTÍN DE LOS ANDES, NEUQUÉN • EDUARDO ELORDI 429 Oportunidad comercial en zona de alto tránsito y visibilidad. Local de 50 m² completamente cubierto, ubicado sobre la calle Eduardo Elordi, importante zona comercial de San Martín de los Andes. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con estructura sólida que garantiza durabilidad y bajo mantenimiento. La ubicación estratégica posiciona este espacio como ideal para emprendimientos comerciales, para producción o venta de servicios. La zona concentra flujo constante de residentes y turistas durante todo el año, especialmente en temporada alta. Los 50 m² de superficie permiten flexibilidad en la distribución interna según las necesidades del negocio. El inmueble presenta acabados en buen estado y está listo para ocupar. Su proximidad a comercios, servicios y puntos de interés turístico y urbano lo convierte en una alternativa con demanda sostenida. Ideal para quienes deseen iniciar un negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. NO APTO PARA ACTIVIDAD GASTRONÓMICA.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 12 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eduardo Elordi 400, San Martin de los Andes, Neuquen

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