Local en alquiler

USD 2.200

= $ 3,4 M

Local en alquiler en Tiro Federal · 2 ambientes

Local en San Martin de Los Andes

245, Teniente General Roca, Tiro Federal, San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, Q8370, Argentina · Tiro Federal, San Martin de los Andes, Neuquen

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tiro Federal, 100 m² cubiertos, USD 2.200/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 29/07/2026 (de USD 2.600 a USD 2.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en pleno centro de San Martín de los Andes Ubicado en el exclusivo Solar de Roca, a solo una cuadra de la Avenida San Martín, se encuentra este excelente local de 100 m² cubiertos. Características destacadas: • Doble altura, ideal para dar amplitud o generar un entrepiso • Gran vidriera al frente, perfecta para exhibir productos • Un baño instalado • Espacio versátil, apto para distintos rubros • Entorno 100% comercial y de alto tránsito Zona estratégica, rodeada de locales gastronómicos, comercios y servicios, con el mejor flujo peatonal y vehicular del centro de San Martín de los Andes. Una oportunidad única para potenciar tu negocio en la mejor ubicación.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.200

En 3 meses

~USD 2.311

En 12 meses

~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.200· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total

29 de jul de 2026USD 2.600 → USD 2.400-7.69%
25 de ago de 2026USD 2.400 → USD 2.200-8.33%

Ubicacion

245, Teniente General Roca, Tiro Federal, San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, Q8370, Argentina, Tiro Federal, San Martin de los Andes, Neuquen

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