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Local en alquiler en Centro · 1 ambiente
Alquiler Local Comercial Centrico Av Koessler San Martin de Los Andes
Av. Koessler · Centro, San Martin de los Andes, Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 188 m²
- Sup. total
- 437 m²
Local en Centro, 188 m² cubiertos, USD 4.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 3.000).
Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 12/06/2026 (de USD 4.200 a USD 4.500): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 3.000/mes
- Mediana m²
- 113 m²
Descripcion
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 3.500· 7 avisos — este aviso pide 29% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de jun de 2026USD 4.200 → USD 4.500+7.14%
Ubicacion
Av. Koessler, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen
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