Propiedad en venta en Alihuen Alto

Fracción de terreno de 16.660 m², ubicada sobre la Ruta N° 62, camino a Lolog, a tan solo 10 minutos del centro de la ciudad y con acceso directo por asfalto. Esta propiedad cuenta con una Ordenanza Específica que autoriza la implantación de viviendas y/o usos comerciales, brindando amplias posibilidades de desarrollo. Características destacadas: FOS del 17,35%, lo que permite la construcción de hasta 2.890 m² en superficie. Si se construye en primer y segundo piso, la superficie total puede llegar hasta 8.670 m². Unidades funcionales de 1.190 m², aptas para subdivisión en PH, permitiendo hasta 14 unidades funcionales. Ordenanza N° 14772, Año 2024, que establece los usos permitidos. Usos permitidos: Comercios minoristas: heladerías, farmacias, maxikioscos, despensas, restaurantes, casas de té, pizzerías, bares, cafeterías. Agencias de turismo, inmobiliarias y estudios profesionales. Establecimientos turísticos en todas sus modalidades. Viviendas unifamiliares y multifamiliares. Servicios disponibles: Electricidad Gas natural Agua de red Fibra óptica Asfalto ¡Ideal para desarrollo residencial y comercial en una ubicación estratégica! Francisco Haber Matrícula C.M.C.P.P.N. 891 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber, Matrícula C.M.C.P.P.N. 891 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.P.N. 891