Deposito en venta en Centro

Casona Antigua con Encanto y Potencial de Desarrollo | Centro de San Martín de los Andes En una de las cuadras residenciales más tranquilas y buscadas del centro de San Martín de los Andes, sobre la calle José Calderón al 900, se encuentra esta propiedad que combina el carácter de una casona antigua con un interesante potencial de ampliación y desarrollo inmobiliario. Emplazada sobre un lote de 455,87 m², la casa cuenta con aproximadamente 140 m² cubiertos y conserva el encanto de las construcciones tradicionales, con ambientes amplios, techos altos y una distribución funcional. Al ingresar, un cálido living con hogar invita a disfrutar de un espacio acogedor, mientras que la cocina-comedor ofrece un ambiente cómodo para la vida cotidiana. La propiedad dispone de tres dormitorios, un escritorio, dos baños y lavadero, brindando versatilidad tanto para uso residencial como para proyectar una actualización que acompañe nuevas necesidades. En el exterior, un pintoresco jardín al frente da la bienvenida, mientras que el patio posterior, con árboles frutales, aporta privacidad y contacto con la naturaleza. La propiedad cuenta, además, con cochera cubierta. Uno de sus aspectos más interesantes es la posibilidad de ampliación: la casa posee techos altos y la losa cuenta con una abertura prevista para la futura conexión mediante escalera a una segunda planta, lo que abre nuevas posibilidades para ampliar los espacios existentes. Por las características del terreno y su ubicación estratégica, esta propiedad representa una alternativa atractiva tanto para quienes buscan una casona con personalidad en pleno centro como para inversores y desarrolladores que deseen evaluar su potencial para un proyecto residencial o turístico, sujeto a la normativa urbanística vigente. Su entorno residencial, tranquilo y alejado del ruido del tránsito, se combina con la cercanía a comercios, servicios y los principales puntos de interés de San Martín de los Andes. Una oportunidad para conservar el encanto de una propiedad tradicional o proyectar una nueva propuesta inmobiliaria en una ubicación de gran atractivo. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Francisco Haber Matrícula C.M.C.P.P.N. 891 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber, Matrícula C.M.C.P.P.N. 891 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.P.N. 891