Departamento en venta en El Arenal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 168.000

Departamento en venta en El Arenal · 3 ambientes

Venta Departamento en San Martin de Los Andes. Torres del Arenal

Los Saucos 136 · El Arenal, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Arenal, 3 ambientes, 72 m², USD 168.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 173.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.333 contra USD 2.443 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 173.500
Mediana precio/m²
USD 2.443
Mediana m²
72 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en El Arenal

Descripcion

El proyecto “Torres del Arenal”, se encuentra ubicado en el barrio periférico más antiguo de la ciudad, construido hace más de medio siglo y con renovaciones en pleno desarrollo, cuenta con 6 departamentos en total, de 72 metros cuadrados a estrenar, distribuidos en dos bloques. Su ubicación estratégica brinda cercanía a los puntos más importantes de la ciudad accesibles a pie o en bicicleta: Hospital (1.6 Km) Registro civil y comisaría (70 metros) Bomberos (130 metros) Escuelas Jardín de infantes y juegos infantiles Supermercados Gimnasios y canchas de futbol Delegación municipal 3 líneas de colectivos Bicisenda RN40, RP48 y RP62 Además, cuenta con fácil acceso a destinos turísticos destacados como el Lago Lácar Cerro Chapelco 7 Lagos y, el principal Centro Invernal de la Provincia de Neuquén. Características Aumenta en más del 100% el aislamiento térmico del vidriado. Mejora el aislamiento acústico. Disminuye hasta un 70% las pérdidas de calor a través del vidrio, ahorrando energía de climatización. Reduce la condensación de humedad sobre el vidrio evitando que se empañe. 2 dormitorios 2 baños Cocina Living/Comedor Cochera interior Chips en paredes para optimizar la calidad acústica y térmica Ventanas DVH (Doble Vidriado Hermético) Calefones para garantizar la economía en el gas consumido Fachadas exteriores de bajo mantenimiento Espacios comunes alimentados por energía solar. ENTREGA INMEDIATA -CONSULTE FINANCIACION- Francisco Haber Matrícula C.M.C.P.P.N. 891 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber, Matrícula C.M.C.P.P.N. 891 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.P.N. 891

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.486.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.944.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en El Arenal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 173.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
Esta propiedad
USD 168.000-3.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 168.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Arenal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Saucos 136, El Arenal, San Martin de los Andes, Neuquen

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