Casa en venta en Altos del Sol
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Altos del Sol

Venta Casa San Martin de Los Andes. Altos del Sol

LAS FRUTILLAS 100 · Altos del Sol, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
767 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos del Sol, 196 m², USD 450.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 2.296 contra USD 2.135 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 2.135
Mediana m²
180 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Altos del Sol

Descripcion

En un entorno donde la tranquilidad se encuentra con la belleza imponente de la cordillera, esta casa completamente remodelada a nuevo se presenta como una oportunidad excepcional en San Martín de los Andes. Ubicada en un barrio residencial a pocos minutos del centro, la propiedad combina lo mejor de ambos mundos: la cercanía a la vida urbana y la paz de la naturaleza. Desde sus espacios, las vistas abiertas al majestuoso Cordón del Chapelco se convierten en un escenario cotidiano difícil de igualar. La casa ha sido renovada en su totalidad, cuidando cada detalle: pisos, paredes, instalaciones eléctricas y sanitarias, baños, cocina y mobiliario. El resultado es un hogar moderno, funcional y listo para habitar, sin necesidad de realizar mejoras. Al ingresar, en la planta principal, un amplio living con cocina integrada da la bienvenida con un estilo contemporáneo y luminoso. La cocina, equipada con una moderna mesada y barra desayunadora, invita a compartir momentos cotidianos en un ambiente cálido y práctico. El comedor independiente, con grandes ventanales, se abre hacia el paisaje y cuenta con parrilla interior, ideal para reuniones en cualquier época del año. En este nivel también se encuentran un toilette de recepción y un lavadero con salida directa al exterior, sumando comodidad al día a día. En la planta superior, el área privada ofrece un espacio pensado para el descanso. El dormitorio principal en suite, con vestidor, brinda privacidad y confort, mientras que dos dormitorios adicionales y un segundo baño completo completan la distribución, adaptándose perfectamente a la vida familiar. El exterior es otro de sus grandes atributos: un amplio parque de 767 m², con sectores planos que invitan a proyectar —ya sea un área de juegos, una huerta o incluso una futura pileta—. Además, la propiedad cuenta con un pequeño taller cubierto, ideal como espacio de guardado o para desarrollar hobbies, y entrada vehicular con potencial de ampliación. Con todos los servicios conectados —luz, agua, gas natural, cloacas e internet— y un sistema de calefacción adaptable, esta casa está preparada para acompañar distintos estilos de vida. Con 196 m² cubiertos, esta propiedad es ideal tanto para una familia que busca mudarse sin preocuparse por reformas, como para quienes desean una casa lista para disfrutar desde el primer día, o incluso para inversores que buscan una excelente oportunidad en alquiler turístico o temporal. Vivir aquí no es solo habitar una casa, es elegir cada día un entorno natural privilegiado, con vistas que inspiran y una calidad de vida difícil de superar. Francisco Haber Matrícula C.M.C.P.P.N. 981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber, Matrícula C.M.C.P.P.N. 981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.P.N. 981

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.895.510/mes

Necesitas ingresos por $ 15.582.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAS FRUTILLAS 100, Altos del Sol, San Martin de los Andes, Neuquen

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