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Venta Cabaña en San Martin de los Andes - Neuquen
Casa en venta
USD 190.000
= $ 297,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Venta Cabaña en San Martin de los Andes - Neuquen

Calderon 800 · San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin de los Andes, 2 dormitorios, 75 m², USD 190.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 2.533 contra USD 2.167 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
71 m²
Comparar con 66 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta Cabaña en San Martin de los Andes • Neuquen Barrio Centro PA. 2 Dorm.-Ante baño-Baño PB. Living C/chimenea-Cocina-Comedor-Baño-Jardin de Invierno. Gas Natural-Cloaca-Cable-TE.-Rejas-Camaras-vCalefactoresC/Muebles- 3 cuadras calle San Martin. 7 cuadras Lago Lacar. Antigüedad: 20 Años Precio en Dólares 190.000 Terreno 100 m2 Mejoras 75 m2 Títulos perfectos • Escritura inmediata Sierras Inmobiliaria MP CPI 2642 • MP PT 549

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.687.943/mes

Necesitas ingresos por $ 6.751.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calderon 800, San Martin de los Andes, Neuquen

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