Casa en venta en Rincon Radales · 7 ambientes
Casa en venta
USD 820.000

Casa en venta en Rincon Radales · 7 ambientes

Venta propiedad san martin de los andes. barrio rincon radales. financiada !

Ruta Provincial 62, Barrio Rincon Radales 100, Piso 0, Rincón Radales · Rincon Radales, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon Radales, 7 ambientes, 320 m², USD 820.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 820.000). El m² sale USD 2.562 contra USD 2.562 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 820.000
Mediana precio/m²
USD 2.563
Mediana m²
320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Rincon Radales

Descripcion

VENTA CASA SAN MARTIN DE LOS ANDES, RINCON RADALES. POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA Esta descripción detallada de la casa resalta sus características de lujo y confort en un entorno natural privilegiado. Con un lote de 1500 m² y vistas directas al Cordón del Cerro Chapelco, la propiedad parece ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin sacrificar la comodidad. La combinación de un estilo moderno y de montaña le da un toque versátil y único.La casa está completamente equipada con todos los servicios, lo cual es un punto muy atractivo, y su distribución es excelente para una familia numerosa o para quienes buscan espacio extra. Con 4 dormitorios y 3 baños completos, además de una habitación de servicio con baño completo independiente , la casa ofrece una solución completa en cuanto a alojamiento.Los detalles de la planta baja son particularmente atractivos: un hall recibidor, un amplio living-comedor con hogar y grandes ventanales, una sala de TV independiente y una galería techada con vidrio laminado que conecta el interior con el exterior de forma armoniosa. La piscina climatizada, iluminada y revestida en venecitas es otro elemento de lujo, ideal para disfrutar durante todo el año.El dormitorio principal en suite con vestidor y jacuzzi en la planta alta, junto con las vistas privilegiadas desde tres de las habitaciones, enfatizan el aspecto exclusivo de la casa. La parte exterior también está muy bien planificada, con un depósito/baulera, sistema de riego automatizado, pérgola techada para dos vehículos y un terreno parquizado, todo cercado para mayor seguridad y privacidad.La calefacción por losa radiante y los sistemas de agua independientes con dos termotanques de alta recuperación añaden un nivel de confort que asegura la eficiencia energética y el bienestar en cualquier época del año.En resumen, es una casa ideal para disfrutar tanto de la naturaleza como de un ambiente moderno, cómodo y bien pensado para la vida cotidiana. Tomas Moltedo Matrícula CM y CPN 588 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Tomas Moltedo, Matrícula CM y CPN 588 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CM y CPN 588

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.173.946/mes

Necesitas ingresos por $ 28.695.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincon Radales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 415.000
Esta propiedad
USD 820.000+97.6% · por encima del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Rincon Radales. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 62, Barrio Rincon Radales 100, Piso 0, Rincón Radales, Rincon Radales, San Martin de los Andes, Neuquen

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