Casa en venta en Los Riscos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 480.000

Casa en venta en Los Riscos · 5 ambientes

Venta Casa San Martin de Los Andes. Barrio Los Riscos

LOS RISCOS S/N · Los Riscos, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
1.593 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Riscos, 5 ambientes, 218 m², USD 480.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 429.000). El m² sale USD 2.202 contra USD 1.927 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 429.000
Mediana precio/m²
USD 1.927
Mediana m²
218 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Los Riscos

Descripcion

VENTA DE CASA DE 5 AMBIENTES, EN BARRIO LOS RISCOS, SAN MARTIN DE LOS ANDES Bienvenido a tu refugio de montaña en el hermoso Barrio Los Riscos de San Martín de los Andes. Esta encantadora casa, construida en dos plantas con materiales de alta calidad, ofrece un estilo de vida excepcional en un entorno natural impresionante. En la planta baja, te recibirá un amplio y luminoso living con hogar, un comedor perfecto para reuniones familiares, un toilette para mayor comodidad, la cocina y un práctico lavadero. Además, contarás con un quincho con parrilla, ideal para disfrutar de asados con amigos y familiares, o bien utilizarlo como garage según tus necesidades. Subiendo a la planta alta, te espera un dormitorio principal en suite con jacuzzi, ofreciendo un espacio de relajación y privacidad incomparables. Además, encontrarás tres dormitorios, otro baño completo y un área de estar o escritorio, perfecto para adaptarse a tus necesidades. La casa cuenta con calefacción por radiadores y gas natural, garantizando confort durante el frio invierno. El entorno se complementa con una exuberante arboleda nativa y amplios decks exteriores, ideales para disfrutar del aire libre. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única, que combina calidad, comodidad y belleza natural en uno de los lugares más privilegiados de San Martín de los Andes. ¡Contáctanos hoy para más información y para programar una visita! Francisco Haber Matrícula C.M.C.P.P.N. 891 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber, Matrícula C.M.C.P.P.N. 891 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.P.N. 891

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.148.939/mes

Necesitas ingresos por $ 16.595.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Anonima · Ruta Nacional 40 Km 2216,615 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Riscos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
Esta propiedad
USD 480.000+14.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 480.00015 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Riscos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

LOS RISCOS S/N, Los Riscos, San Martin de los Andes, Neuquen

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