Casa en venta en Chapelco Golf & Resort · 5 ambientes
Casa en venta
USD 540.000

Casa en venta en Chapelco Golf & Resort · 5 ambientes

Venta casa san martin de los andes. Chapelco golf

CHAPELCO GOLF , Piso 0 · Chapelco Golf & Resort, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chapelco Golf & Resort, 5 ambientes, 230 m², USD 540.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 567.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.348 contra USD 2.435 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 567.500
Mediana precio/m²
USD 2.435
Mediana m²
230 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Chapelco Golf & Resort

Descripcion

En un entorno donde la naturaleza se expresa en su máxima dimensión, esta propiedad invita a vivir una experiencia única en San Martín de los Andes, dentro del exclusivo Chapelco Golf & Resort. Totalmente amueblada y equipada, la casa combina un diseño moderno con una calidez propia de la arquitectura patagónica. Desde el primer momento, el concepto abierto y la amplitud de sus espacios permiten que las vistas al imponente cordón montañoso se conviertan en protagonistas, acompañando cada instante del día. El acceso, desde el sector alto del lote, conduce a un elegante hall de entrada que anticipa lo que sigue: una integración perfecta entre funcionalidad y estética. El área social se despliega en un gran ambiente que une cocina, comedor y estar, generando un espacio fluido, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Este sector se extiende naturalmente hacia una terraza semicubierta, donde las vistas panorámicas y el aire de montaña crean un escenario inigualable. Como diferencial, la propiedad cuenta con una pileta cubierta, pensada para disfrutar del entorno durante todo el año, sin importar la estación. En este mismo nivel, el hall incorpora un toilette y un área de lavadero, sumando practicidad al diseño. En la planta superior, el espacio se vuelve más íntimo y funcional. La zona de descanso se organiza con dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo, junto a dos dormitorios en suite que garantizan privacidad y confort, ideales tanto para la familia como para recibir huéspedes. La casa se distingue por el uso de materiales nobles y texturas naturales, que aportan identidad y una sensación acogedora en cada ambiente. A esto se suma su completo equipamiento y servicios, pensados para una vida cómoda, moderna y sin concesiones. El entorno eleva aún más la propuesta: el country ofrece club house con cafetería, canchas de tenis y un río con playa de uso común, creando un estilo de vida donde la tranquilidad, el deporte y la naturaleza conviven en armonía. A tan solo 20 minutos del centro, esta propiedad logra un equilibrio perfecto entre desconexión y cercanía. Vivir en Chapelco Golf & Resort no es solo elegir una casa, es elegir un estilo de vida donde cada día se siente como una escapada. Consultanos para conocerla y descubrir todo su potencial. Francisco Haber Matrícula C.M.C.P.P.N. 981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber, Matrícula C.M.C.P.P.N. 981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.P.N. 981

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.667.556/mes

Necesitas ingresos por $ 18.670.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chapelco Golf & Resort

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 540.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 540.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Chapelco Golf & Resort.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

CHAPELCO GOLF , Piso 0, Chapelco Golf & Resort, San Martin de los Andes, Neuquen

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