CASA DE MONTAÑA EN VENTA | 5 AMBIENTES | KALEUCHE
Casa en venta
USD 80.000

CASA DE MONTAÑA EN VENTA | 5 AMBIENTES | KALEUCHE

Rosana Falasca 1000 · San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin de los Andes, 5 ambientes, 92 m², USD 80.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,6% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 870 contra USD 2.427 de la mediana (-64,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 2.427
Mediana m²
100 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA EN KALEUCHE ALTO, SAN MARTÍN DE LOS ANDES Propiedad tipo cabaña ubicada en un entorno natural privilegiado de Kaleuche Alto, a escasos minutos del Lago Lolog y 25 kilómetros del centro de San Martín de los Andes. Construcción del año 2009 con 92 m² cubiertos sobre un terreno total de 600 m². Distribución funcional de 5 ambientes que incluye: 3 dormitorios amplios Escritorio con potencial para home office Living-comedor con cocina integrada 1 baño completo en planta baja Características diferenciales: Vistas panorámicas a las montañas Excelente iluminación natural Orientación Este Disposición de frente Infraestructura sustentable: Paneles solares con sistema de baterías e inversor Agua de vertiente permanente Gas envasado 2 salamandras a leña Invernadero Galpón de guardado El predio de 600 m² presenta: Vegetación nativa consolidada Árboles frutales Jardín amplio Zona de vecinos permanentes Entrega con amoblamiento completo, incluyendo camas y placares. Escritura y títulos perfectos. Ideal para residencia permanente o uso turístico. Propiedad en estado regular, con potencial de mejora y renovación. No apta para crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
39% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Rosana Falasca 1000, San Martin de los Andes, Neuquen

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