Casa en venta en Cordones del Chapelco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Cordones del Chapelco · 4 ambientes

Casa de 3 Dorm. con Todos Los Servicios, Apta Crédito B° Valle Alto

Las Fresias, Valle Alto, Cordones del Chapelco, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, Argentina · Cordones del Chapelco, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordones del Chapelco, 4 ambientes, 142 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.056 contra USD 1.462 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 25/07/2026 (de USD 170.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cordones del Chapelco

Descripcion

Venta casa 3 dormitorios • B.º Valle Alto • San Martin de los Andes Te ofrecemos a la venta esta casa de 3 dormitorios en el Barrio Valle Alto ubicada sobre un lote de 250m2 sobre esquina y a sólo 300m de la ruta nacional 40. Construida sobre pilotes y con estructura de madera la casa cuenta con todas aberturas en madera y doble vidrio, 3 calefactores de tiro balanceado y muy buena aislación térmica y acústica. En la planta alta están los 3 dormitorios, el principal con vestidor y acceso al amplio baño completo además de otros 2 dormitorios. En planta baja, hall frío, living comedor, toilette, una cocina muy cómoda e iluminada por grandes ventanales. También tiene la comodidad de una parrilla interna que puede ser utilizada con conexión a gas; lavadero y acceso al jardín y a la cochera cubierta, cuenta con un portón automático para facilitar el ingreso. En el terreno, aún se puede construir, si uno lo quisiera, algo más de 110m2 en hasta 2 plantas. El barrio cuenta con todos los servicios y es de muy fácil acceso desde la ruta 40. Con toda la documentación lista para escriturar y apta para crédito hipotecario. Se escuchan propuestas de vehículo en parte de pago y/o alguna financiación. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pablo Barreiro PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.296.543/mes

Necesitas ingresos por $ 5.186.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
FORESTAL HUA HUM8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 170.000USD 150.00009 de jun de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 170.000 → USD 150.000-11.76%

Precios en Cordones del Chapelco

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Cordones del Chapelco es USD 117.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Fresias, Valle Alto, Cordones del Chapelco, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, Argentina, Cordones del Chapelco, San Martin de los Andes, Neuquen

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