Casa en venta en Alihuen Bajo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 70.000 de expensas

Casa en venta en Alihuen Bajo · 4 ambientes

Equipo Re/max Vende Excelente Casa 3 Dorm..

Callejón de Gingins,san Martin de los Andes 800 · Alihuen Bajo, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin de los Andes, 4 ambientes, 126 m², USD 360.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 2.857 contra USD 2.456 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.456
Mediana m²
130 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en Alihuen Bajo

Descripcion

Corredor Responsable: Francisco Lamperti Mat. Nº 769, Tomo I, Fº 32 • Contacto: Marcelo Maroni EXCELENTE CASA UBICADA EN UN ENTORNO NATURAL. SU UBICACION CALLEJON DE GIN GIN 819,BARRIO CERRADO BELWEL.,SE ACCEDE CON CLAVE AL BARRIO(PORTON ELECTRICO) SUPERFICIE CUBIERTA 126M2 SEMICUBIERTA 26M2. CUENTA CON HALL DE FRIO,LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA,LAVADERO CON TERMOTANQUE PARA EL AGUA Y CALDERA PARA CALEFACCIONAR(LOSA RADIANTE). DESPENSA MUY AMPLIA. LA COCINA MUY LUMINOSA DEBIDO A QUE EN EL TECHO HAY UN VENTILUZ. DETALLES DE PRIMERA CALIDAD. SALAMANDRA CON COCINA A LEÑA UBICADA EN EL LIVING DANDOLE UNA CALIDEZ AL AMBIENTE. TRES DORMITORIOS AMPLIOS,UNO EN SUITE. LAS ABERTURAS DE PVC Y DOBLE VIDRIO. TIPO DE CONSTRUCCION STEEL FRAME,AISLAMIENTO CON CELULOSA INYECTADA,REVESTIMIENTO EN DURLOK TANTO EN INTERIOR COMO EXTERIOR MAS CHAPA PREPINTADA NEGRA. CUENTA CON COCHERA DESCUBIERTA DECK CON UNA SUPERFICIE DE 26M2 TECHADO. PARQUE AMPLIO Y PARQUIZADO. CUENTA CON SERVICIOS DE LUZ,AGUA DE RED Y GAS NATURAL. VALOR USD 360.000- ACEPTA PARTE DE PAGO PROPIEDAD EN NEUQUEN CAPITAL. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO Gabriel Lopez- matrícula 380. Todas las propiedades que figuran en el perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.157.513/mes

Necesitas ingresos por $ 12.630.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN PABLO APOSTOL · inicial/primaria · privada2 min · 125 m
COLEGIO SAN PABLO APOSTOL NIVEL MEDIO · secundaria · privada2 min · 125 m
Espacios verdes
Area de Conservacion Natural Vega Chica12 min · 790 m
Plazoleta Islas Malvinas · Ruta Provincial 6214 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejón de Gingins,san Martin de los Andes 800, Alihuen Bajo, San Martin de los Andes, Neuquen

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