Casa en venta en Tiro Federal · 3 ambientes

¡GRAN POTENCIAL EN PLENO CENTRO! OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA DESARROLLO INMOBILIARIO • o RESIDENCIAL • APTA CREDITO Lote con casa de 80 m2 en zona urbana con múltiples usos y alto potencial de desarrollo. La calle 3 de caballeria conecta el centro con el barrio Altos del Sol. Ubicada en el corazón de la ciudad, esta área urbanística es ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o vivir en una zona estratégica, con gran conectividad y cerca de todo. Características urbanísticas principales: • Altura máxima permitida: 9,50 metros (Planta baja + 2 pisos) • FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 40% • FOT (Factor de Ocupación Total): 1.00 Usos permitidos del suelo: • Residencial: Edificio como Vivienda unifamiliar o colectiva, hogares infantiles y residencias geriátricas. • Turístico: Hotel, apart hotel, cabañas, hosterías, albergues turísticos / hostel. • Comercial y de servicios: • Comercios minoristas • Consultorios médicos, odontológicos y veterinarios • Educación inicial y primaria • Bibliotecas, canchas deportivas, espacios culturales • Servicios públicos, administración, seguridad Ventajas de la zona: • Excelente conectividad y accesos • Cercanía a comercios, servicios, colegios y espacios públicos • Ideal para desarrollos residenciales, turísticos o mixtos Zonificación según Ordenanzas 2470/97, 9387/12 y 4976/03 Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.