Casa en venta en Los Faldeos de Chapelco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Los Faldeos de Chapelco · 3 ambientes

Casa en Venta de Dos Dorm. en Faldeos San Martín de Los Andes Apto Credito

RUTA 40 2200 · Los Faldeos de Chapelco, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Faldeos de Chapelco, 3 ambientes, 120 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.062 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.062
Mediana m²
116 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Faldeos de Chapelco

Descripcion

Casa en venta de dos dormitorios en San Martín de los Andes, Barrio Los Faldeos . APTA CREDITO HIPOTECARIO Moderna casa con vistas panorámicas a la Vega y excelente potencial de ampliación Ubicada en una posición privilegiada, a pocos metros  de  la Ruta 40, esta moderna propiedad se emplaza sobre un lote en pendiente que le permite disfrutar de impactantes vistas abiertas hacia todo el faldeo de la Vega y el entorno natural que la rodea. La vivienda se desarrolla en dos plantas y combina diseño contemporáneo, luminosidad y funcionalidad. En planta baja encontramos un cómodo hall de acceso que da paso a un amplio living con grandes ventanales, donde la luz natural y las vistas son protagonistas. Desde este espacio se accede a un generoso deck-terraza, ideal para disfrutar del paisaje, compartir reuniones o simplemente contemplar el entorno. La cocina, de concepto abierto y diseño moderno, se integra armoniosamente a los espacios sociales, ofreciendo comodidad y practicidad. Se complementa con un lavadero y sala de máquinas con acceso independiente, aportando funcionalidad al día a día. En este nivel también cuenta con toilette de recepción. En la planta alta se ubican dos dormitorios, un baño completo y un espacio de distribución con salida a una segunda terraza/deck de amplias dimensiones, desde donde las vistas panorámicas vuelven a sorprender. Además, la propiedad dispone de un entretecho con potencial para desarrollar un tercer dormitorio, estudio o espacio multifunción según las necesidades de cada familia. La calidez de los ambientes se los da el sistema de calefacción por losa radiante y la hermeticidad de las aberturas de PVC y DVH (vidrio doble) Como valor agregado, la vivienda ofrece posibilidades concretas de ampliación futura, convirtiéndose en una excelente opción tanto para quienes buscan una residencia permanente como para quienes desean invertir en una propiedad con proyección. Una propuesta moderna, luminosa y con una conexión única con el paisaje patagónico. Calefacción por losa radiante, aberturas de pvc con doble vidrio. Aguardamos tu consulta XINTEL(MLP-MLP-588)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.074.470/mes

Necesitas ingresos por $ 8.297.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Al Fres9 min · 571 m
Todo · Ruta Nacional 40 Km 221811 min · 682 m
YPF Full11 min · 730 m
Educacion
COLEGIO F.A.S.T.A. MIGUEL A.TOBARES · secundaria · privada15 min · 942 m
COLEGIO F.A.S.T.A. MIGUEL A.TOBARES N.PRIMARIO · inicial/primaria · privada15 min · 942 m
ESCUELA PRIMARIA 313 · primaria · publica15 min · 981 m
Espacios verdes
Reserva Natural Urbana COTESMA · Ruta Nacional 40 Km 2219,515 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Faldeos de Chapelco

Mediana del barrio
USD 430.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Faldeos de Chapelco es USD 430.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RUTA 40 2200, Los Faldeos de Chapelco, San Martin de los Andes, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Faldeos de Chapelco

Busquedas relacionadas