Casa en venta en Faldeos Del Chapelco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Faldeos Del Chapelco · 3 ambientes

Casa en Los Faldeos de Chapelco

Los Faldeos Vieiro al 1100 · Faldeos Del Chapelco, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Faldeos Del Chapelco, 3 ambientes, 120 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.124 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.124
Mediana m²
113 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Faldeos Del Chapelco

Descripcion

Casa con potencial y vistas en Barrio Los Faldeos Ubicada en el tranquilo y buscado barrio Los Faldeos, esta propiedad combina funcionalidad, calidez y un gran potencial de crecimiento. Desarrollada sobre un lote de 900 m2 con pendiente natural, la casa cuenta con 120 m2 construidos en dos plantas, logrando una excelente integración con el entorno y vistas abiertas. En planta baja encontramos un cómodo hall frío de ingreso, amplio living con cocina-comedor integrada, toilette, lavadero y una práctica entrada secundaria tipo mud room, ideal para el día a día. Losa radiante En planta alta se ubica el dormitorio principal con salida directa a balcón, un segundo dormitorio, baño completo y un hall distribuidor. Además, cuenta con dos altillos tipo baulera que ofrecen la posibilidad de transformarse en escritorio, playroom o espacios adicionales según necesidad. La propiedad se encuentra alquilada con cláusula de venta, lo que la convierte también en una interesante opción de inversión. Apta crédito Terreno con pendiente, ideal para aprovechar vistas y diseño Gran potencial de ampliación y personalización Una casa versátil, en un entorno natural, perfecta tanto para vivir como para proyectar a futuro.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.078.560/mes

Necesitas ingresos por $ 8.314.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Al Fres12 min · 765 m
Todo · Ruta Nacional 40 Km 221814 min · 872 m
YPF Full14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Faldeos Del Chapelco

Mediana del barrio
USD 390.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Faldeos Del Chapelco es USD 390.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Faldeos Vieiro al 1100, Faldeos Del Chapelco, San Martin de los Andes, Neuquen

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