Casa en alquiler en San Martin de los Andes · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.000.000

Casa en alquiler en San Martin de los Andes · 3 ambientes

Alquiler casa 2 habitaciones - san martin de los andes - 3 de caballería al 1000

ALQUILER CASA 2 HABITACIONES - SAN MARTIN DE LOS ANDES - 3 de caballería al 1000 , San Martín de los Andes · San Martin de los Andes, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin de los Andes, 3 ambientes, 65 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.680.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.680.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Martin de los Andes

Descripcion

Alquiler San Martín de los Andes. Ubicada en el corazón del centro de San Martín de los Andes, en la dirección 3 de caballería 1000, esta encantadora casa ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación estratégica. Con una superficie total de 361 m2 y un área cubierta de 65.98 m2, esta propiedad se destaca por su diseño funcional y sus características bien pensadas. La casa dispone de dos amplios dormitorios. La vivienda está diseñada en una sola planta, lo que facilita el acceso y la movilidad, especialmente para personas con movilidad reducida. El espacio de estacionamiento descubierto es una comodidad adicional, permitiendo ingresar el vehículo al predio. La vivienda, actualmente vacía, ofrece una excelente oportunidad para personalizarla según sus necesidades y gustos personales. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente y alumbrado público, asegurando un suministro constante y confiable. Además, la propiedad cuenta con calefacción por gas y un termo de gas, garantizando un ambiente cálido durante los meses más fríos. La tranquilidad de la ubicación y las zonas verdes circundantes proporcionan un entorno relajante y apacible, lejos del bullicio, pero con la proximidad de todos los servicios que ofrece el centro de la ciudad. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar en una ubicación céntrica, con todas las comodidades necesarias para una vida confortable y sin gastos de expensas. Una opción imperdible en San Martín de los Andes. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Silvina Salomone PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Almacen Nahiara2 min · 115 m
Feria de Productores y Artesanos Locales2 min · 117 m
Panaderia La Criolla3 min · 198 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 179 BEATRIZ ZACCAGNINI · primaria · publica5 min · 314 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 12 ING. JUAN CARLOS FONTANIVE · secundaria · publica5 min · 341 m
ESCUELA INFANTIL 43 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica8 min · 507 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque de Juegos Infantiles10 min · 610 m
Plaza Sarmiento10 min · 634 m
Plaza Guemes10 min · 652 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD TIRO FEDERAL · centro de salud · publico6 min · 413 m
CLINICA ROCA - (EX MASCARDI) · centro de salud · privado8 min · 488 m
CENTRO MEDICO ROCA DR. INCHAUSPE · centro de salud · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 3 ambientes en San Martin de los Andes

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.450.000/mes
Esta propiedad
ARS 2.000.000/mes+37.9% · por encima del mercado

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en San Martin de los Andes. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Martin de los Andes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ALQUILER CASA 2 HABITACIONES - SAN MARTIN DE LOS ANDES - 3 de caballería al 1000 , San Martín de los Andes, San Martin de los Andes, San Martin de los Andes, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Martin de los Andes

Busquedas relacionadas

ARS 2.000.000
Casa en alquiler
WhatsApp