Casa en venta en Piren · 0 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Piren · 0 ambientes

Oportunidad en Altos del Sol – Casa con Excelente Potencial de Inversión - San Martin De Los Andes

Piren al 100 · Piren, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Piren, 3 dormitorios, 105 m², USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 2.810 contra USD 2.458 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.458
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Piren

Descripcion

OPORTUNIDAD! CASA EN VENTA EN ALTOS DEL SOL CON VISTAS SAN MARTíN DE LOS ANDES Naturaleza, comodidad y excelente ubicación a minutos del centro Ubicada en el reconocido barrio Altos del Sol, esta propiedad combina la tranquilidad del bosque patagónico con la cercanía al centro de San Martín de los Andes, ofreciendo una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión turística. Desarrollada sobre un lote de 562 m2 y rodeada de vegetación nativa, la casa brinda privacidad, vistas abiertas y espacios ideales para disfrutar en familia. Distribución funcional y ambientes luminosos La propiedad cuenta con 105 m2 construidos distribuidos en dos plantas: Planta Baja * Amplio living comedor con muy buena luminosidad * Cocina integrada * Dos dormitorios * Baño completo Planta Alta * Dormitorio principal en suite * Baño completo * Hermosas vistas al entorno natural La distribución fue pensada para lograr comodidad, independencia y una excelente conexión entre los ambientes. Exterior y entorno * Gran jardín al frente * Sector de parrilla en la parte posterior * Espacio de estacionamiento para dos vehículos * Entorno rodeado de bosque nativo Una propiedad ideal para quienes buscan vivir la Patagonia con privacidad y contacto directo con la naturaleza, sin alejarse de los servicios y del centro de la ciudad. Características generales * 3 dormitorios * 2 baños completos * 4 ambientes * 2 plantas * Muy buen estado de conservación * Todos los servicios * Calidad constructiva media/alta * Año de construcción: 2006 Oportunidad de inversión Su ubicación estratégica dentro de Altos del Sol y el crecimiento sostenido de la zona la convierten en una propiedad con gran potencial de valorización y excelente perfil para renta turística o alquiler permanente. Además, se evalúan permutas como parte de pago. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad con identidad patagónica, excelente entorno y gran potencial. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.572.659/mes

Necesitas ingresos por $ 10.290.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piren al 100, Piren, San Martin de los Andes, Neuquen

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