Terreno en venta en San Carlos de Bariloche
Terreno en venta
USD 1.300.000

Terreno en venta en San Carlos de Bariloche

Fraccion con Costa Rio Limay

Fraccion Rio Limay 0 · San Carlos de Bariloche, Rio Negro, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
600.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 600000 m², USD 1.300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fracción en venta con costa sobre Río Limay — Oportunidad exclusiva Descripción: Fracción multiuso con costa sobre el Río Limay, ideal para desarrollo inmobiliario exclusivo, lodge de pesca o proyecto turístico. Acceso por vía acuática (cruce en balsa) y también por vía terrestre en auto, lo que suma versatilidad y atractivo logístico. Superficie y características destacadas: 500 metros lineales de costa sobre el Río Limay, paisaje natural privilegiado. Plantación de más de 30.000 pinos de calidad (entre ellos Oregon y Ponderosa), alto valor agregado para proyectos forestales o paisajismo. Terreno apto para usos múltiples: loteo de alta gama, eco-resort, lodge de pesca, emprendimiento de turismo rural, entre otros. Acceso y conectividad: Acceso acuático mediante cruce en balsa, que brinda privacidad y atractivo recreativo. Acceso terrestre por auto, facilitando operaciones logísticas y construcción. Por qué invertir: Por qué invertir: Ubicación estratégica con frente a río: alto potencial turístico y recreativo. Plantación forestal establecida que suma valor económico y estética. Versatilidad de usos y excelente proyección para desarrollos sostenibles o de lujo. Posibilidad de comprar cada fracción de 20 hectáreas por separado. Consultar. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Salomé Báncora Mat. N° 392-RP-22 F° 471 T° II- IIIa CJRN.- Báncora Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 11.500.347/mes

Necesitas ingresos por $ 46.001.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Carlos de Bariloche

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 1.300.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Carlos de Bariloche es USD 90.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fraccion Rio Limay 0, San Carlos de Bariloche, Rio Negro, Neuquen

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