Terreno en venta en Residencial
Terreno en venta
ARS 40.000.000

Terreno en venta en Residencial

Vende Terreno en Loteo Ayres de Leon - Rincon de Los Sauces

El Zorzal, Residencial, Rincón de los Sauces, Municipio de Rincón de los Sauces, Departamento Pehuenches, Neuquén, 8319, Argentina · Residencial, Rincon de los Sauces, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencial, 242 m², ARS 40.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (ARS 57.400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale ARS 165.289 contra ARS 229.600 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
ARS 57.400.000
Mediana precio/m²
ARS 229.600
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Residencial

Descripcion

AIBA INMOBILIARIA VENDE VENDE TERRENO EN AYRES DE LEON- RINCON DE LOS SAUCES Excelente oportunidad de inversión en el Loteo Residencial Ayres de León, ubicado en la ciudad de Rincón de los Sauces, provincia de Neuquén. El lote se encuentra en esquina y cuenta con una superficie total de 242 m², lo que le otorga mayor amplitud, mejor iluminación natural y múltiples posibilidades de diseño y acceso. El loteo está emplazado en una zona estratégica de la provincia, con rápido acceso a la ruta y cercanía a las principales avenidas de la ciudad, facilitando la conectividad y el traslado diario. El desarrollo cuenta con 355 lotes y proyecta un entorno planificado y en constante crecimiento. Además, dispone de tres manzanas destinadas a instituciones educativas, lo que aporta un importante valor agregado para familias y futuros desarrollos. Servicios disponibles: • Red de agua corriente • Gas natural • Electricidad • Alumbrado público PRECIO: $ Ver datos . Se evalúa propuestas. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él, Ailen Souble • Martillero y Corredor Público CM y CPN MAT 840 En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 227.225/mes

Necesitas ingresos por $ 908.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 10.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Anonima · Avenida Manuel Belgrano 141914 min · 883 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA 363 · primaria · publica14 min · 885 m
JARDIN DE INFANTES 47 · inicial · publica16 min · 999 m
Espacios verdes
Paseo de la Salud9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Zorzal, Residencial, Rincón de los Sauces, Municipio de Rincón de los Sauces, Departamento Pehuenches, Neuquén, 8319, Argentina, Residencial, Rincon de los Sauces, Neuquen

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