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VENTA DE TERRENO EN ESQUINA RINCON DE LOS SAUCES
Alpataco y Solupe S/N · Rincon de los Sauces, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 292 m²
Terreno en Rincon de los Sauces, 292 m², USD 48.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 164 contra USD 140 de la mediana (+17,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 11/09/2026 (de USD 53.000 a USD 48.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 140
- Mediana m²
- 350 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 1.700.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de sept de 2026USD 53.000 → USD 48.000-9.43%
Ubicacion
Alpataco y Solupe S/N, Rincon de los Sauces, Neuquen