Terreno en venta en Svelitza
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Svelitza

Venta de Terreno

Río Bermejo y Collón Cura · Svelitza, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Svelitza, 304 m², USD 40.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² de lote sale USD 132 contra USD 109 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
360 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Svelitza

Descripcion

Lotes 6 y 7 en Venta • Barrio Flores, Excelente Ubicación Estratégica (Zonificación R2) Se ofrecen a la venta dos lotes contiguos (Lote 6 y Lote 7 de la Manzana A) en el estratégico Barrio Flores. Esta propiedad destaca por su inmejorable conectividad y cercanía a los puntos clave de la ciudad, ideal para proyectos residenciales o de inversión. Características del Lote 6 (Manzana A): Superficie total: 312,50 m². Medidas: 12,50 metros de frente al Este por 25 metros de fondo. Linderos: Frente al Este sobre calle a abrir y enripiar, al Sur limita con el lote 7, al Oeste con parte del lote 41-a, y al Norte con el lote 5. Características del Lote 7 (Manzana A • Lote en Esquina): Superficie total: 304,50 m² (superficie libre de ochava). Medidas: 8,50 metros de frente al Este, con una ochava al Sudeste de 5,66 metros. Su lado Sur mide 21 metros, al Oeste tiene 12,50 metros y al Norte 25 metros. Linderos: Su frente al Este con calle Río Bermeo y al Sur con calle Collón Cura. Ubicación y Entorno (Barrio Flores): Ambos terrenos cuentan con una ubicación privilegiada en Zonificación R2, garantizando comodidad y acceso inmediato a servicios esenciales: Conectividad: A tan solo 100 metros de la Avenida del Trabajo, una arteria fundamental que ofrece una salida rápida y directa hacia Neuquén. Accesos: A escasos 50 metros de la Avenida San Martín. Comercios y Salud: A 3 cuadras del supermercado La Anónima, a 6 cuadras del hospital local y a 9 cuadras de Leben Salud. Espacios Verdes: A 9 cuadras de la Plaza Principal San Martín. El valor de cada uno de los terrenos es de USD 40.000 Te damos la bienvenida a DOMUYO INMOBILIARIA. Somos un equipo de profesionales, dedicados a brindar servicios de alta calidad y confianza a nuestros clientes. Nuestro objetivo es ayudar a las personas a encontrar su hogar ideal o a invertir en propiedades rentables. En DOMUYO INMIBILIARIA nos comprometemos a: • Ofrecer un servicio personalizado y atento a las necesidades de nuestros clientes • Proporcionar información precisa y actualizada sobre el mercado inmobiliario • Trabajar con integridad y transparencia en todas nuestras operaciones • Buscar soluciones innovadoras y creativas para satisfacer las necesidades de nuestros clientes NUESTROS SERVICIOS • Compra y venta de propiedades • Alquiler de propiedades • Tasación y evaluación de propiedades • Gestión de propiedades • Asesoramiento en inversiones inmobiliarias ¿POR QUE ELEGIRNOS? • Contamos con un equipo de profesionales experimentados y capacitados • Tenemos una amplia cartera de propiedades disponibles • Ofrecemos un servicio personalizado y atento a las necesidades de nuestros clientes • Estamos comprometidos con la calidad y la transparencia en todas nuestras operaciones Contáctanos Si estás buscando una inmobiliaria confiable y profesional, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal o a invertir en propiedades rentables. • Teléfono: + Ver datos • Correo electrónico: Ver datos ¡Esperamos tu consulta!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 354.675/mes

Necesitas ingresos por $ 1.418.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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La Anonima · Avenida San Martin 5075 min · 301 m
Polleria La Granja6 min · 405 m
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Educacion · 17 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 351 PIONEROS Y PIONERAS DE PLOTTIER · primaria · publica5 min · 323 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 55 · secundaria · publica5 min · 341 m
ESCUELA ESPECIAL 13 DE SERVICIOS MULTIPLES · especial · publica5 min · 349 m
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FISIOSUR · centro de salud · privado11 min · 712 m
CONSULTORIOS CAMIONEROS PLOTTIER · centro de salud · privado13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Svelitza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 105/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.6%
Esta propiedad
USD 132/m²+25.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 132/m²31 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Svelitza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Río Bermejo y Collón Cura, Svelitza, Plottier, Neuquen

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