Terreno en venta en Plottier
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Plottier

En Venta | Lote de 378 m2 | Loteo Alto Jardin | Plottier

En Venta | Lote de 378 m2 | Loteo Alto Jardin | Plottier · Plottier, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
378 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 378 m², USD 20.000 (comparada contra 105 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 76 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
105
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
360 m²
Comparar con 105 propiedades similares
en Plottier

Descripcion

DESCRIPCION GENERAL DEL LOTEO EN POZO ALTO JARDIN, PLOTTIER Alto Jardín Barrio residencial ingreso Candolle es un desarrollo residencial abierto ubicado sobre calle Candolle, en la ciudad de Plottier, en un sector de crecimiento y consolidación urbana. El loteo se encuentra emplazado entre las calles Candolle y Percy Clark y cuenta con aproximadamente 140 lotes, con superficies que van desde los 360 m2, además de lotes de 372 m2 y 378 m2. El proyecto se caracteriza por un diseño residencial que busca integrar espacios verdes y entorno natural con infraestructura moderna. Entre sus principales características se destacan la red eléctrica subterránea, red de agua, gas natural, alumbrado público con luminarias LED, cordón cuneta y calles enripiadas. Asimismo, contempla aproximadamente 5.700 m2 destinados a espacios verdes, con preservación de árboles y sectores forestados. En cuanto a conectividad, posee acceso por calle Candolle, con vinculación hacia calle Roca y conexión con sectores comerciales y de servicios de Plottier. La ubicación permite además una rápida salida hacia Ruta Nacional 22, constituyendo un punto favorable tanto para quienes buscan construir su vivienda como para aquellos que consideran el lote como una alternativa de inversión. Alto Jardín se presenta como un loteo residencial abierto que combina una ubicación estratégica, infraestructura moderna, espacios verdes y una propuesta orientada a una vida residencial tranquila, dentro de un sector con perspectivas de crecimiento y valorización. DESCRIPCION DEL TERRENO EN VENTA *En venta terreno baldio, sujeto a subdivision. Medidas: 12M X 31.50M Superficie: 378 M2 Ubicacion dentro del loteo: LOTE 19 MZA 2 Instrumentacion de Venta: BOLETO DE COMPRA Y VENTA VALOR: CONTADO USD20.000 VALOR CON FINANCIACION USD 25.000 ENTREGA DEL 50% Y SALDO HASTA 12 CUOTAS. *NOTA: LOS SERVICIOS Y POSESION DEPENDEN DEL TIEMPO DE EJECUCION DE LAS OBRAS. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA9829599 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Laura Almiron PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 174.952/mes

Necesitas ingresos por $ 699.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
99,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de terrenos en Plottier

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-25.1%
Esta propiedad
USD 53/m²+17.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 53/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 228 avisos del segmento publicados en Plottier.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plottier: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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