Terreno en venta en Plottier
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en Plottier

Terreno en venta – Barrio El Floreal, Plottier

Barrio El Floreal, Los Jazmines Mza G Lote 6 · Plottier, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
563 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 563 m², USD 43.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 51.150): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 100 de la mediana (-23,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 51.150
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
501 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en Plottier

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Bongioanni Mat. N° 853 • Contacto: Ailin Tacchella RE/MAX COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA LOTE 6 MZA G • BARRIO EL FLOREAL • PLOTTIER DIMENSIONES: 15 x 37,50 SUPERFICIE TOTAL: 562,50 M² Imagina construir el hogar que siempre soñaste en un entorno donde la tranquilidad, la naturaleza y el confort se combinan a la perfección. Este lote de 562 m² se encuentra en el Barrio El Floreal, una zona residencial de Plottier que se destaca por su ambiente familiar, calles tranquilas y espacios verdes, ideales para disfrutar de una vida al aire libre. El terreno dispone de todos los servicios: agua, electricidad, gas natural y cloacas, ofreciendo las condiciones ideales para construir de forma inmediata. Su excelente ubicación ofrece rápido acceso a la Ruta 22, facilitando la conexión con el centro de Plottier, la ciudad de Neuquén, comercios, establecimientos educativos y servicios esenciales, sin renunciar a la paz de un barrio rodeado de naturaleza. Si buscas el lugar ideal para construir un hogar donde crear nuevos recuerdos, disfrutar de cada etapa de la vida y vivir con la tranquilidad que tu familia merece, este terreno es una excelente oportunidad. Cuenta con todos los servicios: • Agua • Luz • Gas • Cloacas Documentación • Escritura Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en un sector con gran proyección y crecimiento. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. EQUIPO RE/MAX Martillera Vanina Rocio López Mat. 811 Nqn. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 375.267/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
46,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full12 min · 741 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE 5 MAESTRO CARLOS FUENTEALBA · superior · publica11 min · 690 m
ESCUELA PRIMARIA 98 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica12 min · 756 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 9 EDUARDO VICTOR GATTI · secundaria · publica12 min · 796 m
Espacios verdes
Rotonda de Plottier10 min · 668 m
Jardin Botanico Ciudad de Plottier14 min · 890 m
Salud
CENTRO MEDICO LA PROVIDENCIA · centro de salud · privado15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Plottier

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-24.0%
Esta propiedad
USD 76/m²+53.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 76/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 259 avisos del segmento publicados en Plottier.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plottier: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio El Floreal, Los Jazmines Mza G Lote 6, Plottier, Plottier, Neuquen

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