Terreno en venta en Plottier
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Plottier

Venta - Terreno 330 m² - B° Bella Vista, Plottier

Hueney S/N · Plottier, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 330 m², USD 23.000 (comparada contra 192 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 81 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
192
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
360 m²
Comparar con 192 propiedades similares
en Plottier

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Virginia Viera Rivera Terreno en Venta de 330 m² en Barrio Bella Vista, Plottier – ¡Posesión Inmediata! Excelente oportunidad para construir tu hogar o realizar una inversión segura en Plottier. Se vende terreno de 330 m² ubicado en el Barrio Bella Vista, una zona de constante crecimiento residencial con un 60% de consolidación urbana. Medidas y Ubicación El inmueble se identifica como Lote 11 de la Manzana J en el Barrio Bella Vista, Plottier. Cuenta con un frente de 11 metros por un largo de 30 metros, completando una superficie total de 330 m² sin restricciones de edificación para proyectar la construcción a tu medida. Entorno y Cercanías El barrio se ubica sobre la calle Candolle, uno de los corredores principales que conecta de forma rápida y directa con el centro de la ciudad. En sus inmediaciones podés encontrar una amplia oferta de comercios de cercanía, establecimientos educativos, farmacias, gimnasios y espacios verdes para resolver la vida cotidiana a pocos minutos. Además, cuenta con excelentes vías de acceso para trasladarte de forma fluida hacia Neuquén Capital y zonas aledañas. Servicios e Infraestructura La propiedad dispone de red de agua corriente, energía eléctrica, gas natural y cordón cuneta finalizado. Documentación y Precio El lote cuenta con escritura en regla y posesión inmediata. El valor de venta es de USD 23.000. Contactate con el equipo RE/MAX para coordinar una reunión de asesoramiento y agendar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 198.803/mes

Necesitas ingresos por $ 795.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
92,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Polleria La Granja11 min · 735 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE MUSICA DE PLOTTIER · otros · publica7 min · 445 m
JARDIN DE INFANTES 69 · inicial · publica10 min · 622 m
ESCUELA PRIMARIA 266 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Plottier

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+19.2%
Esta propiedad
USD 70/m²+0.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 70/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 433 avisos del segmento publicados en Plottier.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Hueney S/N, Plottier, Plottier, Neuquen

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