Terreno en venta en Plottier
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Plottier

Lote amplio, b° rincon de los patos, plottier

Los Horneros y Las Gallaretas · Plottier, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
1.015 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 1015 m², USD 30.000 (comparada contra 103 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 45 de la mediana (-34,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
103
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
1004 m²
Comparar con 103 propiedades similares
en Plottier

Descripcion

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Julian Arpajou EQUIPO RE/MAX VENDE! LOTE EN RINCON DE LOS PATOS, PLOTTIER Lote de 1.015 m² en Barrio Rincón de los Patos | Plottier Un espacio pensado para quienes buscan tranquilidad, amplitud y calidad de vida Ubicado en Barrio Rincón de los Patos, en la ciudad de Plottier, este lote se encuentra en un entorno natural privilegiado, rodeado de amplios terrenos y viviendas de baja densidad. Su ubicación combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar a pocos minutos del centro de la ciudad. Gracias a sus dimensiones y orientación, representa una excelente oportunidad para construir una vivienda de categoría o realizar una inversión con gran potencial de valorización. Descripción de la propiedad El lote corresponde a la Manzana F – Lote 15, con una superficie total de 1.015 m². Superficie total: 1.015 m² Medidas Frente: 35 metros Fondo: 29 metros Características Orientación Norte. Excelente relación frente/fondo. Amplia superficie. Barrio residencial en pleno desarrollo. Servicios Energía eléctrica. Gas natural. Agua mediante pozo. Entorno y conectividad A pocos minutos del centro de Plottier. Entorno natural y tranquilo. Lotes de amplias dimensiones. Barrio residencial con gran proyección de crecimiento. ¿Por qué elegir esta propiedad? Excelente orientación para aprovechar la luz natural durante todo el año. Amplio terreno con múltiples posibilidades de construcción. Ideal para quienes priorizan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Ubicado en un barrio con constante desarrollo y valorización. Escritura inmediata para una operación segura. Ideal para Vivienda unifamiliar de categoría. Proyecto residencial con amplios espacios verdes. Inversión a mediano y largo plazo. Documentación Escritura. Para más información y/o coordinar una visita, contactate con un agente del Equipo RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 259.309/mes

Necesitas ingresos por $ 1.037.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
71% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de terrenos en Plottier

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
Esta propiedad
USD 30/m²-50.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 30/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 617 avisos del segmento publicados en Plottier.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Horneros y Las Gallaretas, Plottier, Plottier, Neuquen

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