Terreno en venta en Plottier
Terreno en venta
USD 37.500

Terreno en venta en Plottier

Venta Lotes Comerciales, Calle Rio Colorado, Plottier, Neuquen

Rio Colorado · Plottier, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plottier, 290 m², USD 37.500 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,9% por encima de la mediana del set (USD 20.500). El m² de lote sale USD 129 contra USD 70 de la mediana (+84,3%).

Historial de precio: Suba de 12,9% desde el 26/08/2026 (de USD 33.200 a USD 37.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~45,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
250 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en Plottier

Descripcion

VENTA LOTES 290 M 2 LOTEO FIGUEROA, PLOTTIER, NEUQUÉN Loteo Figueroa – Valentina Norte / Límite Plottier y Neuquén Ubicación Estratégica y Conectividad Premium Loteo Figueroa es un desarrollo residencial de máxima proyección, ubicado estratégicamente sobre la calle Río Colorado (Valentina Norte), justo en el límite entre Neuquén Capital y Plottier. Su conectividad es privilegiada: cuenta con acceso directo a la Ruta 22 y la Circunvalación, permitiendo un traslado ágil hacia el centro de la ciudad, Plottier y ruta 7 que es una de las rutas con mayor flujo de tránsito de la región debido a la actividad petrolera Ubicado a minutos del Aeropuerto Internacional y rodeado de urbanizaciones de prestigio como el Comahue Golf Club, el sector ofrece el equilibrio perfecto entre desarrollo urbano, exclusividad y tranquilidad, estando además muy cerca del polo industrial y de servicios petroleros de la región. Características de los Lotes Superficie: Lotes de 290m2 aproximadamente (medidas típicas de 10m de frente x 29m de fondo). Versatilidad de zonificación: Disponibilidad de lotes comerciales (sobre calle Río Colorado) y lotes residenciales internos. Apto construcción inmediata: Ideal para comenzar tu proyecto ya mismo. Infraestructura y Servicios Completos El desarrollo cuenta con todos los servicios instalados: *Red de agua corriente *Luz eléctrica. *Gas natural *Red de cloacas. *Alumbrado público *Cordón cuneta. Asfalto (sobre calle Río Colorado). Oportunidad de Inversión y Financiación Disponemos de excelentes opciones en Lotes sobre Calle Rio Colorado MANZANA 9: LOTES del 18 al 27 Formas de Pago: *Contado *Financiado: Anticipo: U$D 14.000 y 12 cuotas fijas de U$D 1.600 Gastos Adicionales: Se informará sobre los gastos adicionales, como impuestos y servicios, al momento de la consulta, asegurando transparencia en el proceso de compra. ¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir un lote en un exclusivo barrio con todas las comodidades y excelente ubicación! Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita al lote Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora Adriana Di Luch, CM 96 /MP Nº6-2022 RP-T I F 6 o, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. TODAS las superficies están sujetas a verificación con los planos aprobados por los entes correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 328.077/mes

Necesitas ingresos por $ 1.312.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
53% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 265 INTENDENTE CESAR REGUERO · primaria · publica8 min · 536 m
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Salud
CENTRO DE SALUD UNION · centro de salud · publico8 min · 519 m
CENTRO DE SALUD LOS ALAMOS · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.0% total
USD 37.500USD 33.20014 de jul de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 33.200 → USD 37.500+12.95%

Precios de terrenos en Plottier

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
Esta propiedad
USD 129/m²+94.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 129/m²15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 181 avisos del segmento publicados en Plottier.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plottier: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rio Colorado, Plottier, Plottier, Neuquen

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