Terreno en venta en Los Canales Patagonia Golf & Resort
Terreno en venta
USD 46.500

Terreno en venta en Los Canales Patagonia Golf & Resort

Terreno uf 263 interno en esquina

UF 263 TERRENO INTERNO EN ESQUINA · Los Canales Patagonia Golf & Resort, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
1.181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Canales Patagonia Golf & Resort, 1181 m², USD 46.500 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 61 de la mediana (-35,7%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,4% desde el 13/07/2026 (de USD 57.000 a USD 46.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
25
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
1133 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Los Canales Patagonia Golf & Resort

Descripcion

Venta de lote interno 263 en esquina Todos los servicios 1181 mts 2 Descubre esta excepcional oportunidad de inversión en el prestigioso barrio de Los Canales, ubicado en Confluencia, Plottier. Se ofrece a la venta un lote interno en esquina, identificado como UF 263, con una superficie total de 1181 metros cuadrados. Este terreno destacado cuenta con todos los servicios esenciales disponibles: agua corriente, agua potable, alumbrado público y biodigestor, garantizando así comodidad y calidad de vida. Con una medida frontal de 25.31 metros y una profundidad de 40 metros, ofrece un amplio espacio para la construcción de la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario a medida. La ubicación estratégica del lote en Los Canales proporciona un entorno tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza. Plottier es una localidad en pleno crecimiento que ofrece una excelente conectividad y acceso a diversas amenidades. No pierdas la oportunidad de adquirir un terreno con escritura inmediata, listo para convertir tus planes en realidad. Contáctanos para más información y detalles sobre esta propiedad única. Condiciones de venta: efectivo Usd 57.000 Escritura inmediata PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8082395 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Maria Jose Gonzalez PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 407.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.630.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO I.F.E.S. NIVEL INICIAL Y PRIMARIO · inicial/primaria · privada9 min · 584 m
I.F.E.S. COLEGIO SECUNDARIO · secundaria · privada9 min · 584 m
ESCUELA PRIMARIA 192 19 DE JUNIO · primaria · publica14 min · 883 m
Espacios verdes
Los Canales de Plottier2 min · 107 m
Jardin Botanico Ciudad de Plottier9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.4% total
USD 57.000USD 46.50010 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 57.000 → USD 53.000-7.02%
  2. 24 de ago de 2026USD 53.000 → USD 46.500-12.26%

Precios en Los Canales Patagonia Golf & Resort

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 46.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Canales Patagonia Golf & Resort es USD 68.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Canales Patagonia Golf & Resort: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

UF 263 TERRENO INTERNO EN ESQUINA, Los Canales Patagonia Golf & Resort, Plottier, Neuquen

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