Terreno en venta en La Herradura
Terreno en venta
USD 56.840

Terreno en venta en La Herradura

Terrenos en venta | loteo la herradura del limay

Consultar dirección · La Herradura, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Herradura, 360 m², USD 56.840 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 158 contra USD 104 de la mediana (+51,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
360 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en La Herradura

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Bongioanni Mat. N° 853 • Contacto: Maximiliano Lafit TERRENOS EN VENTA CON TODOS LOS SERVICIOS Y POSESIÓN | LOTEO LA HERRADURA DEL LIMAY – PLOTTIER FINANCIACIÓN: ENTREGA USD 5.000 PESOS 8.000.000 (según cambio de día ) + 96 CUOTAS DE USD 540 RE/MAX vende en exclusiva un excelente terreno ubicado en Loteo La Herradura del Limay, Plottier, en una zona con gran proyección y un entorno natural privilegiado. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada entre la Ruta Nacional N.º 22 y el río Limay , a solo: • 5 km del centro de Plottier • 10 km de Neuquén Capital • Minutos de importantes vías de acceso • Muy cerca del río Limay y de espacios recreativos y de paseo costero de la ciudad de plottier Una oportunidad ideal para construir tu vivienda o realizar una inversión en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con excelentes perspectivas de crecimiento y valorización. Características del terreno • Superficie: 360 m² • Medidas: 12 x 30 metros • Posibilidad de subdividir en dos unidades • Terreno con posesión • Calles enripiadas • Todos los servicios disponibles: • Luz • Agua • Gas • Red cloacal Las imágenes permiten apreciar el crecimiento y el potencial del loteo, sus calles trazadas, el entorno natural y la cercanía con el río Limay. La proximidad al río representa un gran diferencial: un espacio ideal para disfrutar de la naturaleza y, a futuro, con posibilidades de desarrollo de nuevos sectores recreativos y de un potencial paseo costero para la ciudad de Plottier. Forma de pago • Entrega inicial: USD 5.000( PESOS 8.000.000) según cambio del día . • Saldo en 96 cuotas de USD 540 . • También se analiza la posibilidad de pago contado ESCRIBANIÁ- MONSANI Una excelente oportunidad para acceder a un terreno con servicios, posesión, posibilidad de subdivisión y una ubicación estratégica, en uno de los sectores con mayor proyección de Plottier. Ubicación: Loteo La Herradura del Limay – Plottier Google Maps: https: goo.gl/maps/9oRn8CCXgYAJGVYZ7 para recibir más información o coordinar una visita. Comercializa RE/MAX.SIGNATURE NATALIA BONGIOANNI MAT 853 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 497.212/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.210) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Los Sauces · Las Margaritas1 min · 24 m
Espacios verdes
PLAZA4 min · 244 m
Pozon4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en La Herradura

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 82/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-32.9%
Esta propiedad
USD 158/m²+92.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 158/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en La Herradura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Herradura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Consultar dirección, La Herradura, Plottier, Neuquen

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