Terreno en venta en Jardin del Limay

Terreno en Venta en China Muerta Plottier

Terreno en Venta en China Muerta Plottier · Jardin del Limay, Plottier, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 299 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jardin del Limay, 299 m², USD 8.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 8.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 34 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 8.500
Mediana precio/m²: USD 34
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en Jardin del Limay

Descripcion

RUBI SERVICIO INMOBILIARIO VENDE: TERRENO EN CHINA MUERTA Descubra este excepcional terreno de 299.92 M2 ubicado en el exclusivo Loteo Costa Limay, en China Muerta, Plottier. Con una medida de frente de 13.33 metros y una profundidad de 22.5 metros, esta propiedad es una oportunidad ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno natural privilegiado. Situado en el departamento de Confluencia, Neuquén, este terreno ofrece acceso inmediato al título de propiedad, lo que facilita su adquisición sin demoras. La zona es conocida por su tranquilidad y su proximidad al río, lo que agrega un valor adicional al disfrutar de vistas panorámicas y un ambiente sereno. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente y alumbrado público, garantizando comodidad y seguridad para futuros proyectos de construcción. Sin gastos de expensas, esta propiedad es una opción atractiva para inversores y familias que desean establecerse en un lugar con un equilibrio perfecto entre naturaleza y accesibilidad. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno en una ubicación en crecimiento, donde la calidad de vida y la naturaleza se encuentran en armonía. ¡¡DEJANOS TU CONSULTA!! Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 70.117/mes

Necesitas ingresos por $ 280.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Precios de terrenos en Jardin del Limay

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 34/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-5.6%
Esta propiedad: USD 27/m²-21.3% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Jardin del Limay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.