Terreno en venta en Figueroa
Terreno en venta
USD 25.500

Terreno en venta en Figueroa

Venta Terreno 290 m², Loteo Figueroa, Plottier, Neuquén

Río Colorado, Figueroa, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, 8304, Argentina · Figueroa, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Figueroa, 290 m², USD 25.500 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 86 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: Suba de 15,9% desde el 14/07/2026 (de USD 22.000 a USD 25.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
290 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Figueroa

Descripcion

VENTA LOTES 290 M 2 LOTEO FIGUEROA, PLOTTIER, NEUQUÉN Loteo Figueroa es un desarrollo residencial estratégico ubicado en el límite entre Plottier y Neuquén Capital. Situado sobre la calle Río Colorado en la zona de Valentina Norte, este proyecto se posiciona en un área de máxima proyección. Su conectividad es privilegiada, con acceso directo a la Ruta 22 y la Circunvalación, permitiendo un traslado ágil hacia el centro de Neuquén. Rodeado de urbanizaciones de prestigio como el Comahue Golf Club, a minutos del Aeropuerto Internacional de Neuquén, cercano a varias empresas de construcción, madereras, servicios petroleros, etc, ofrece el equilibrio perfecto entre desarrollo urbano, exclusividad y tranquilidad. Características de los Lotes • Superficie: Lotes de 290 m² aproximadamente (medidas típicas de 10m x 29m). • Versatilidad: Disponibilidad de lotes comerciales (sobre calle Río Colorado) y residenciales. • Infraestructura Completa: Listos para la construcción inmediata, con todos los servicios instalados: o Red de agua corriente y luz eléctrica. o Gas natural y cloacas. o Alumbrado público y cordón cuneta. o Pavimento (sobre calle Río Colorado). Oportunidades de Inversión Lotes Interiores: ( Manzana 9, lotes del 9 al 12 y Manzana 15 lotes del 2 al 6 y del 12 al 16) U$D 22.000 o Anticipo U$D 10.000 + 12 cuotas de U$D 1.180 Lotes sobre Calle Pellegrini (Manzana 15, lotes 1, 17, 18, 19 y 20) U$D 26.500 o Anticipo U$D 12.000 + 12 cuotas de U$D 1.400 Lotes sobre Calle Río Colorado ( Manzana 9, lotes del 18 al 27, Comerciales) U$D 31.000 Anticipo U$D 14.000 + 12 cuotas de U$D 1.600 Escrituración inmediata Gastos Adicionales: Se informará sobre los gastos adicionales, como impuestos y servicios, al momento de la consulta, asegurando transparencia en el proceso de compra. ¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir un lote en un exclusivo barrio con todas las comodidades y excelente ubicación! Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita al lote Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora Adriana Di Luch, CM 96 /MP Nº6-2022 RP-T I F 6 o, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 223.092/mes

Necesitas ingresos por $ 892.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 56 · secundaria · publica7 min · 452 m
ESCUELA PRIMARIA 234 12 DE SETIEMBRE · primaria · publica12 min · 754 m
ESCUELA INFANTIL 73 · inicial · publica15 min · 942 m
Espacios verdes
Plaza Unidad Latinoamericana10 min · 638 m
Plaza Madrazo10 min · 671 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS ALAMOS · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.9% total
USD 25.500USD 22.00009 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 22.000 → USD 24.400+10.91%
  2. 27 de ago de 2026USD 24.400 → USD 25.500+4.51%

Precios de terrenos en Figueroa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Esta propiedad
USD 88/m²+3.0% · por encima del mercado

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Figueroa. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Río Colorado, Figueroa, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, 8304, Argentina, Figueroa, Plottier, Neuquen

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