Terreno en venta en Confluencia Urbana
Terreno en venta
USD 139.000

Terreno en venta en Confluencia Urbana

Venta — Loteo “el Rincón de Los Patos”, Plottier

Calle Desconocida S/N · Confluencia Urbana, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
2.156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Confluencia Urbana, 2156 m², USD 139.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 64 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
2156 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Confluencia Urbana

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Bongioanni Mat. N° 853 • Contacto: Facundo Pagano Descubrí una oportunidad ideal para tu proyecto de vida: terrenos listos para construir en un entorno natural y tranquilo, con acceso rápido a la ciudad. Situado al suroeste de Plottier, sobre la Ruta Nacional 22, a solo 400 metros del Río Limay y aproximadamente 5 min del centro de Plottier, y 25 min de Neuquén capital Rodeado de naturaleza: vegetación autóctona, laguna y vistas abiertas, ideal para vivir o disfrutar fines de semana en familia. Frente: aprox. 25 m / Fondo: 88 m. UBICACION:.gl/4s14WBV217RjBWCz8 USD 139.000 Servicios completos: luz, gas natural y agua (mediante pozo/perforación) Ideal para vivienda familiar, cabaña recreativa o inversión por su entorno natural y proximidad urbana. Lote 5 de la MZA a: 2.156 m², con opciones para individualizar o proyectos familiares. Orientación y vistas: muy buena iluminación natural, especialmente en lotes orientados al norte ¿Te interesa? Financiación flexible: posibilidad de cuotas en pesos o dólares. Contáctanos para más información o para coordinar una visita . No dejes pasar esta gran oportunidad de vivir en una casa amplia y cómoda . ¡Estamos aquí para ayudarte! Comercializa: RE/MAX – Vanina López Mat. 811 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.212.202/mes

Necesitas ingresos por $ 4.848.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Confluencia Urbana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 34/m²
Esta propiedad
USD 64/m²+89.6% · por encima del mercado

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Confluencia Urbana. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Confluencia Urbana, Plottier, Neuquen

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