Terreno en venta en China Muerta

Oportunidad 1/2 Hectarea en Ruta 22 [km 1241] China Muerta, Plottier, Neuquen

1/2 Hectarea en Ruta 22 [km 1241] China Muerta, Plottier, Neuquen · China Muerta, Plottier, Neuquen

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en China Muerta, USD 150.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 368,8% por encima de la mediana del set (USD 32.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 31
Mediana m²: 541 m²

Comparar con 23 propiedades similares

en China Muerta

Descripcion

MEDIA HECTÁREA EN VENTA SOBRE RUTA 22 | CHINA MUERTA Una propiedad con amplio espacio y ubicación estratégica, en una zona tranquila entre Plottier y Senillosa. Ubicada sobre Ruta Nacional 22, a la altura del km 1241, justo frente al barrio Las Brisas y a aproximadamente 4 minutos de la ruta de Circunvalación. Cuenta con 5.000 m² de terreno y orientación norte, en un entorno que combina barrios residenciales y actividad industrial. Por la parte posterior del predio corre un canal de riego. Dispone de una construcción tipo galpón/oficina de 8 × 4 metros —32 m²—, con baño instalado e instalaciones preparadas para incorporar una cocina. SERVICIOS • Agua. • Electricidad. • Gas mediante garrafa. DOCUMENTACIÓN Cuenta con escritura, planos aprobados y VEP. Apta crédito, sujeta a evaluación de la entidad bancaria. Una alternativa para quienes buscan espacio y conexión con las principales vías de la zona. Para más información o coordinar una visita: Ver datos Lautaro Adaro Asesor de Víctor Propiedades Servicios Inmobiliarios ¿ Como podemos ayudarlo ? Si estas buscando una propiedad para comprar ,vender o alquilar, o si necesita asesoramiento inmobiliario ,no duden en contactarnos. Estamos aquí para ayudarlo. Atentamente , V&P; Servicios Inmobiliarios San Martin 195 -piso 7 Neuquén Capital tel: Ver datos Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.342.045/mes

Necesitas ingresos por $ 5.368.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en China Muerta

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 31/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en China Muerta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.