Terreno en venta en China Muerta

Venta Terreno 250 m² | Jardines del Limay - China Muerta | Neuquen

Venta Terreno 250m2 | Jardines DEL Limay- China Muerta | Neuquen · China Muerta, Plottier, Neuquen

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en China Muerta, ARS 11.000.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 16.500.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 08/10/2026 (de ARS 13.000.000 a ARS 11.000.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 22
Mediana precio: ARS 16.500.000
Mediana precio/m²: ARS 32.895
Mediana m²: 570 m²

Comparar con 22 propiedades similares

en China Muerta

Descripcion

VENTA TERRENO 250M2 | JARDINES DEL LIMAY- CHINA MUERTA | NEUQUEN Lote ubicado en una zona muy tranquila, barrio residencial abierto, a 15 minutos de Plottier, a 45 minutos de Neuquén, a cercanías del Rio Limay, lindero a su lateral con un espacio verde. CARACTERISTICAS: Ubicación: Lote 10, de la Manzana 43, Barrio Jardines del Limay, China Muerta, Nqn. Medidas: 12,5 metros de frente por 20 metros de fondo. Superficie: 250 m2. Orientación: Sur. Servicios: luz, alumbrado, agua corriente. • Posesión: inmediata, listo para construir. Escribanía actuante: Laura Gómez de Rosas, Leguizamón 1.050, Neuquén. Precio: 9.000 USD. • Forma de pago: se escuchan propuestas. Disponibilidad de comprar el lote trasero, es decir Lote 2 Mz 42, lo que daría un frente de 12,5 metros de frente por 40 metros de fondo, una superficie de 500 m2, y con una orientación Norte a Sur. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO JPCHINA01 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Josefina Perez PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 62.487/mes

Necesitas ingresos por $ 249.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 2.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

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Historial de precios

-15.4% total

08 de oct de 2026ARS 13.000.000 → ARS 11.000.000-15.38%

Precios de terrenos en China Muerta

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 31/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en China Muerta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.